Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę budynku przy ul. Jagiellońskiej 23.
Oznaczenie sprawy: DNZP.260.41.2026

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-df8d1c86-ad84-426b-99cb-3bec16cad85d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00425769

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-09-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00024765/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.20 Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę i rozbudowę budynku przy ul. Jagiellońskiej 23

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00365072

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DNZP.260.41.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 705930,08 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i dobudowie budynku przy ul. Jagiellońskiej 23 w Warszawie.
Zamawiający dzieli Przedmiot zamówienia na części:
a) Zakres Podstawowy (gwarantowany) – obejmujący Części I, II, III oraz IV, opisane poniżej, który Wykonawca jest zobowiązany wykonać na zasadach określonych w Projekcie Umowy;
b) Zakres Opcjonalny (prawo opcji) – obejmujący Opcję nr 1 (Część V) oraz Opcję nr 2 (Część VI), opisane poniżej, których realizacja uzależniona jest od jednostronnej decyzji Zamawiającego i złożenia przez niego pisemnych oświadczeń o uruchomieniu danego prawa opcji.
Przedmiot zamówienia w Zakresie Podstawowym zostanie wykonany przez Wykonawcę w podziale na cztery odrębne części, w tym:
a) Część I zawierająca dokumentację projektową w zakresie projektu architektoniczno – budowlanego dotyczącą przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i dobudowy budynku,
b) Część II zawierająca dokumentację projektową dotyczącą zagospodarowania terenu niezabudowanego budynkiem,
c) Część III zawierająca dokumentację projektową przyłączy/sieci do tymczasowego obiektu kontenerowego,
d) Część IV zawierająca dokumentację projektową dotyczącą tymczasowego obiektu kontenerowego na czas prowadzenia robót budowlanych w budynku biurowym w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia inwestycji.
Przedmiot zamówienia w ramach Zakresu Opcjonalnego obejmuje:
1) Opcję nr 1 zawierającą Część V, w ramach której Wykonawca zobowiązuje się do wykonania łącznego i kompletnego pakietu zadań, na który składają się:
a) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla budynku biurowego przy ul. Jagiellońskiej 23 w Warszawie, na podstawie wykonanej dokumentacji, o której mowa w §1 ust.4 Umowy;
b) wykonanie kompletnego, wielobranżowego projektu techniczno-wykonawczego w zakresie budynku biurowego i zaplecza;
c) zaprojektowanie przyłączy mediów zgodnie z uzyskanymi warunkami przyłączenia.
2) Opcję nr 2 zawierającą Część VI, obejmującą pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, o której mowa w ust. 4 Projektu Umowy, na warunkach określonych w § 7 OWUP.
Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określono w specyfikacji warunków zamówienia wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną część tj. Projektowane postanowienia umowy składające się z Warunków Szczegółowych umowy zwanych w dokumentach zamówienia WSU oraz Ogólnych Warunków Umowy na dokumentację projektowo-kosztorysową zwane w dokumentach zamówienia OWUP (Załącznik nr 1 do WSU) - wraz z załącznikami tj. m.in. Opisem przedmiotu zamówienia – Załącznik Nr 5 do umowy i Standardem wykończenia klatek i korytarzy– Załącznik Nr 6 do umowy - stanowiących łącznie projekt umowy Załącznik Nr 7 do swz oraz Projekt koncepcyjny – Załącznik Nr 8 do swz składający się z Koncepcji – Wariant 1, Koncepcji – Wariant 2, Opinii/Ekspertyzy technicznej Budowlanej, Ekspertyzy technicznej i Inwentaryzacji oraz Opinii geotechnicznej.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 778800,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1132800,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 778800,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie