Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Żory eMieszkanie – Innowacyjna Platforma Mieszkaniowa dofinansowana z Funduszy Europejskich dla Śląskiego 2021-2027 (Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Miejskich w Żorach

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 272552119

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Aleja Wojska Polskiego 4 A

1.4.2.) Miejscowość: Żory

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-240

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 324356344 wew. 42

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zbm.zory.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zbmzory.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00381351

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-08-06

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00373067

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.3.5. Nazwa kryterium (Kryterium 3, Część 1)

Przed zmianą:
Czas reakcji serwisowej

Po zmianie:
Czas reakcji serwisowej dla awarii krytycznej

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.10. Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej (Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej dla części nr 1, Część zamówienia nr 1)

Przed zmianą:
Okres realizacji - dni

Po zmianie:
Okres realizacji - miesiące

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.10. Okres realizacji - miesiące (Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej dla części nr 1, Część zamówienia nr 1)

Przed zmianą:
120

Po zmianie:
12

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.10. Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej (Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej dla części nr 3, Część zamówienia nr 3)

Przed zmianą:
Okres realizacji - miesiące

Po zmianie:
Okres realizacji - dni

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.10. Okres realizacji - dni (Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej dla części nr 3, Część zamówienia nr 3)

Przed zmianą:
12

Po zmianie:
120

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

9.1. Informacje dodatkowe

Przed zmianą:
Sprecyzowanie kryteriów oceny ofert dla części 1:
1) w kryterium, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca przedstawił jak najniższy
wskaźnik, tj. cena – zostanie zastosowany następujący wzór arytmetyczny:
K1: (n : b) x a
Oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej, gdzie:
a) n – wartość oferty z najmniejszą wartością,
b) b – wartość oferty badanej,
c) a – 60 punktów
Specyfikacja Warunków Zamówienia 15
2) w kryterium 2 „okres świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy”, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca osiągnął jak najwyższy
wskaźnik. Zamawiający przyzna punkty za zaoferowanie przez Wykonawcę dodatkowego
okresu świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu następującego po zakończeniu
podstawowego okresu realizacji umowy.
K2 :
a) zaoferowanie 12 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 10 pkt,
b) zaoferowanie 24 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 20 pkt,
c) zaoferowanie 36 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 30 pkt
Okres wskazany w ramach niniejszego kryterium nie obejmuje okresu realizacji umowy
podstawowej i będzie liczony od dnia następującego po dniu zakończenia realizacji umowy.
Wykonawca może uzyskać w niniejszym kryterium maksymalnie 30 punktów.
3) w kryterium 3 „czas reakcji serwisowej”, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca
osiągnął jak najwyższy wskaźnik
K3:
a. czas reakcji do 6 godzin – 0 pkt,
b. czas reakcji do 4 godzin – 5 pkt,
c. czas reakcji do 2 godzin – 10 pkt.
W niniejszym kryterium Wykonawca może uzyskać maksymalnie 10 pkt.
Łączna ilość punktów „K” będąca podstawą wyboru najkorzystniejszej oferty zostanie
wyliczona wg wzoru:
K = K1 + K2 + K3
Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę z największą liczbą punktów.

Sprecyzowanie kryteriów oceny ofert dla części 2 i 3:
1) w kryterium, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca przedstawił jak najniższy
wskaźnik, tj. cena – zostanie zastosowany następujący wzór arytmetyczny:
Specyfikacja Warunków Zamówienia 16
K1: (n : b) x a
Oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej, gdzie:
a) n – wartość oferty z najmniejszą wartością,
b) b – wartość oferty badanej,
c) a – 60 punktów
2) w kryterium 2 „okres gwarancji na przedmiot zamówienia”, w którym Zamawiającemu
zależy, aby Wykonawca osiągnął jak najwyższy wskaźnik
K2 :
W kryterium 2 dla części 2 i 3 okres gwarancji na przedmiot zamówienia ocena punktowa
przedstawia się następująco:
1) za udzielnie minimalnej gwarancji (określonej odrębnie w każdej pozycji w załączniku nr 4
opis przedmiotu zamówienia) - 0 punktów,
2) za udzielnie dodatkowych 12 miesięcy lub więcej (dla każdej pozycji załącznika nr 4 opis
przedmiotu zamówienia) - 40 punktów:
W niniejszym kryterium w części 2 i 3 Wykonawca może uzyskać maksymalnie 40 pkt.
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 36 miesięcy dla części 2
(w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 36 miesięcy oferta na tę część
oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 36 miesięcy dla części 3
pozycja 1 (w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 36 miesięcy oferta na tę
część oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 24 miesiące dla części 3
pozycja 3 (w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 24 miesiące oferta na tę
część oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
W niniejszym kryterium Wykonawca może uzyskać maksymalnie 40 pkt.
Łączna ilość punktów „K” będąca podstawą wyboru najkorzystniejszej oferty zostanie
wyliczona wg wzoru:
K = K1 + K2
Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę z największą liczbą punktów.

Po zmianie:
Sprecyzowanie kryteriów oceny ofert dla części 1:
1) w kryterium, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca przedstawił jak najniższy
wskaźnik, tj. cena – zostanie zastosowany następujący wzór arytmetyczny:
K1: (n : b) x a
Oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej, gdzie:
a) n – wartość oferty z najmniejszą wartością,
b) b – wartość oferty badanej,
c) a – 60 punktów
Specyfikacja Warunków Zamówienia 15
2) w kryterium 2 „okres świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy”, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca osiągnął jak najwyższy
wskaźnik. Zamawiający przyzna punkty za zaoferowanie przez Wykonawcę dodatkowego
okresu świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu następującego po zakończeniu
podstawowego okresu realizacji umowy.
K2 :
a) zaoferowanie 12 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 10 pkt,
b) zaoferowanie 24 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 20 pkt,
c) zaoferowanie 36 miesięcy świadczenia usług utrzymania i wsparcia systemu po zakończeniu
realizacji umowy – 30 pkt
Okres wskazany w ramach niniejszego kryterium nie obejmuje okresu realizacji umowy
podstawowej i będzie liczony od dnia następującego po dniu zakończenia realizacji umowy.
Wykonawca może uzyskać w niniejszym kryterium maksymalnie 30 punktów.
3) w kryterium 3 „czas reakcji serwisowej”, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca
osiągnął jak najwyższy wskaźnik
K3:
a. czas reakcji do 90 minut – 0 pkt,
b. czas reakcji do 60 minut – 5 pkt,
c. czas reakcji do 45 minut – 10 pkt.
W niniejszym kryterium Wykonawca może uzyskać maksymalnie 10 pkt.
Łączna ilość punktów „K” będąca podstawą wyboru najkorzystniejszej oferty zostanie
wyliczona wg wzoru:
K = K1 + K2 + K3
Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę z największą liczbą punktów.

Sprecyzowanie kryteriów oceny ofert dla części 2 i 3:
1) w kryterium, w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca przedstawił jak najniższy
wskaźnik, tj. cena – zostanie zastosowany następujący wzór arytmetyczny:
Specyfikacja Warunków Zamówienia 16
K1: (n : b) x a
Oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej, gdzie:
a) n – wartość oferty z najmniejszą wartością,
b) b – wartość oferty badanej,
c) a – 60 punktów
2) w kryterium 2 „okres gwarancji na przedmiot zamówienia”, w którym Zamawiającemu
zależy, aby Wykonawca osiągnął jak najwyższy wskaźnik
K2 :
W kryterium 2 dla części 2 i 3 okres gwarancji na przedmiot zamówienia ocena punktowa
przedstawia się następująco:
1) za udzielnie minimalnej gwarancji (określonej odrębnie w każdej pozycji w załączniku nr 4
opis przedmiotu zamówienia) - 0 punktów,
2) za udzielnie dodatkowych 12 miesięcy lub więcej (dla każdej pozycji załącznika nr 4 opis
przedmiotu zamówienia) - 40 punktów:
W niniejszym kryterium w części 2 i 3 Wykonawca może uzyskać maksymalnie 40 pkt.
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 36 miesięcy dla części 2
(w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 36 miesięcy oferta na tę część
oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 36 miesięcy dla części 3
pozycja 1 (w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 36 miesięcy oferta na tę
część oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
Zgodnie z SWZ zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 24 miesiące dla części 3
pozycja 3 (w przypadku zaoferowania okresu gwarancji krótszego niż 24 miesiące oferta na tę
część oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp).
W niniejszym kryterium Wykonawca może uzyskać maksymalnie 40 pkt.
Łączna ilość punktów „K” będąca podstawą wyboru najkorzystniejszej oferty zostanie
wyliczona wg wzoru:
K = K1 + K2
Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę z największą liczbą punktów.