Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
wykonanie remontów lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu „PON”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.5.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d37c7d11-38b4-4c0a-bab6-ef1e731b6a49

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

wykonanie remontów lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu „PON”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d37c7d11-38b4-4c0a-bab6-ef1e731b6a49

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00069373

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00054852/14/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.19 Remont lokali mieszkalnych w ramach realizacji Programu Publicznej Oferty Najmu (PON) - postępowanie nr 1

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: TZ.250.193.2025.MK

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 435141,71 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Wykonanie remontu 2 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Kopernika 9 m 9 oraz ul. Wierzbowej 9 m 7 w Gdańsku.
2. Zakres robót obejmuje:
a) roboty ogólnobudowlane, tj.
- demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów.
- wywóz i utylizacja gruzu.
- wzmocnienie belek stropowych.
- wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych.
- wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki).
- wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją.
- tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży.
- okładziny ścienne i posadzki z płytek.
- malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej.
- montaż nowych drewnianej stolarki okiennej.
- dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących.
- zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k).
- lakierowanie podłóg drewnianych.
b) roboty sanitarne tj.
- demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych.
- wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej,
- montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją,
- montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności,
- prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad.
c) roboty elektryczne tj.
- demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników.
- wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne.
- układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych.
- montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD).
- instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego.
- montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon).
- wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej.
d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac,
e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac,
f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych,
g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych.
2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych.
3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.5.) Wartość części: 220362,63 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Wykonanie remontu 3 lokali mieszkalnych zgodnie z publiczną ofertą najmu przy ul. Bohomolca 3B m 11, ul. Żuławska 5B m 7, ul. Przyjemna 2D m 15 oraz ul. Juliusza Słowackiego 25 m 7 w Gdańsku.
2.Zakres robót obejmuje:
a) roboty ogólnobudowlane, tj.
- demontaż podłóg drewnianych i elementów stropów.
- wywóz i utylizacja gruzu.
- wzmocnienie belek stropowych.
- wykonanie izolacji cieplnych, akustycznych i przeciwwilgociowych.
- wykonanie nowych podłóg (OSB, deski, posadzki).
- wykonanie ścian i sufitów z płyt g-k wraz z izolacją.
- tynki i gładzie wewnętrzne, gruntowanie podłoży.
- okładziny ścienne i posadzki z płytek.
- malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej.
- montaż nowych drewnianej stolarki okiennej.
- dopasowanie, odnowienie i malowanie drzwi oraz okien istniejących.
- zaślepienie otworów drzwiowych (ścianki g-k).
- lakierowanie podłóg drewnianych.
b) roboty sanitarne tj.
- demontaż i utylizacja istniejących instalacji sanitarnych.
- wykonanie podejść i montaż armatury wodno-kanalizacyjnej,
- montaż grzejników i wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z próbami szczelności i regulacją,
- montaż kotła gazowego z osprzętem oraz wykonanie podejść gazowych i prób szczelności,
- prace wentylacyjne i kominowe – montaż wkładu, przewodów i nasad.
c) roboty elektryczne tj.
- demontaż istniejących tablic, przewodów, puszek, gniazd i łączników.
- wykucie bruzd i przebijanie otworów pod nowe instalacje elektryczne.
- układanie przewodów elektrycznych i antenowych w bruzdach lub rurach ochronnych.
- montaż rozdzielnic, tablic mieszkaniowych oraz aparatów zabezpieczających (wyłączniki, rozłączniki, RCD).
- instalacja puszek, gniazd, łączników i osprzętu oświetleniowego.
- montaż i uruchomienie instalacji przyzywowej (domofon).
- wykonanie uziemienia i pomiary kontrolne instalacji elektrycznej.
d) wykonanie opinii kominiarskiej dla lokalu po zakończeniu prac,
e) wykonanie szkicu lokalu z naniesionymi wymiarami, instalacją ogrzewania i gazu i odrębnie – zestawienie powierzchni pomieszczeń z wyliczeniem powierzchni użytkowej lokalu po zakończeniu prac,
f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych,
g) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu po wykonanych robotach remontowych.
2. Opinia kominiarska powykonawcza ma zawierać schemat przewodów kominowych istniejących w budynku z oznaczeniami i opisem wykonanych robót potwierdzających drożność, szczelność i właściwy ciąg w przewodach kominowych.
3. Szczegółowy zakres robót określony jest w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.5.) Wartość części: 214779,08 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

1. Zadanie (część) 1 - Złożona oferta podlega odrzuceniu

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 1 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

2. Zadanie (część) 2 - Nie złożono żadnej oferty.