Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Dokończenie budowy zaplecza sanitarnego i kuchennego
przy budynku świetlicy wiejskiej w Bysławiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA LUBIEWO

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351133

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Hallera 9

1.5.2.) Miejscowość: Lubiewo

1.5.3.) Kod pocztowy: 89-526

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.5.7.) Numer telefonu: (52) 3349310

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ug.glazik@lubiewo.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://lubiewo.bip.net.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f0a1f56d-5dc9-4d9b-a56c-1e1aab19f57a

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Dokończenie budowy zaplecza sanitarnego i kuchennego
przy budynku świetlicy wiejskiej w Bysławiu

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f0a1f56d-5dc9-4d9b-a56c-1e1aab19f57a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00354187

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-21

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00038428/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Dokończenie budowy zaplecza sanitarnego i kuchennego przy budynku świetlicy wiejskiej w Bysławiu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Inwestycja jest współfinansowana z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu 5. Fundusze Europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych regionu Działania 5.14 Odnowa przestrzeni publicznych OPPT Celu szczegółowego 5 (i.) Wspieranie zintegrowanego i sprzyjającego włączeniu społecznemu rozwoju społecznego, gospodarczego i środowiskowego, kultury, dziedzictwa ...

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00273926

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: iiPP.271.1.8.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 497135,42 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy zaplecza sanitarnego i kuchennego przy budynku świetlicy wiejskiej w Bysławiu na terenie działki o nr ewid. 297/5.
2. Inwestycja jest współfinansowana z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
w ramach Priorytetu 5. Fundusze Europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych regionu Działania 5.14 Odnowa przestrzeni publicznych OPPT Celu szczegółowego 5 (i.) Wspieranie zintegrowanego i sprzyjającego włączeniu społecznemu rozwoju społecznego, gospodarczego i środowiskowego, kultury, dziedzictwa naturalnego, zrównoważonej turystyki i bezpieczeństwa na obszarach miejskich programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027.
3. Budynek zaplecza sanitarnego i kuchennego został już wybudowany, jest w stanie surowym zamkniętym z instalacjami wymagającymi dostosowania do nowoprojektowanego układu pomieszczeń.
4. Zakres robót obejmuje w szczególności:
- docieplenie ścian i wykonanie elewacji,
- izolację posadzek,
- przebudowę pomieszczeń, w tym wykonanie toalety dla osób z niepełnosprawnościami,
- tynkowanie,
- malowanie,
- stolarkę,
- wykonanie zadaszenia nad wejściem z tyłu budynku,
- prace sanitarne, elektryczne, wod-kan - dostosowanie do nowoprojektowanego układu pomieszczeń,
- zagospodarowanie terenu: utwardzenie kostką betonową, nasadzenie roślin.

Wymogi dotyczące nasadzenia roślin
Materiał szkółkarski do nasadzeń:
a) Materiał szkółkarski roślin ozdobnych wykorzystany do nasadzeń musi być czysty odmianowo, wyprodukowany zgodnie z zasadami agrotechniki szkółkarskiej. Rośliny powinny być zdrewniałe i zahartowane.
b) Materiał roślinny musi być zdrowy, bez uszkodzeń mechanicznych oraz śladów występowania patogenów, niewłaściwego nawożenia oraz agrotechniki.
c) Materiał szkółkarski nie może posiadać odrostów podkładki poniżej miejsca szczepienia.
d) Materiał szkółkarski powinien być prawidłowo uformowany z zachowaniem cech charakterystycznych dla gatunku/odmiany, a także równomiernego rozkrzewienia i rozgałęzienia. Korony krzewów powinny być równomiernie rozgałęzione, symetryczne. Byliny i trawy ozdobne powinny posiadać dobrze wykształcone rozety liści.
e) System korzeniowy powinien być dobrze wykształcony, odpowiedni dla gatunku/odmiany i wieku rośliny. Nie powinien nosić śladów uszkodzeń. Bryła korzeniowa powinna być dobrze przerośnięta i odpowiednio duża (zależnie od gatunku, odmiany i wieku rośliny). Rośliny pojemnikowane powinny posiadać silnie przerośniętą bryłę korzeniową i być uprawiane w pojemnikach o pojemności proporcjonalnej do wielkości rośliny.
f) Dostarczone sadzonki powinny być właściwie oznaczone etykietami szkółkarskimi tzn. muszą mieć etykiety, na których podana jest nazwa łacińska, posiadać wymiary określone przez Zamawiającego, odpowiedni pokrój oraz odpowiadać standardom jakościowym.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej, rysunkach zamiennych, przedmiarze robót, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz planie nasadzeń i spisie roślin stanowiących załączniki do SWZ.

Uwaga!
1) Załączony projekt budowlany stanowiący Załączniki nr 8 i 8A do SWZ zawiera szerszy zakres robót budowlanych niż obecnie planowane.
2) Zamawiający załączył rysunek zamienny obrazujący stan obecny pomieszczeń
w budynku zaplecza sanitarnego i kuchennego (Załącznik 8B do SWZ) oraz rysunki zamienne obrazujące planowane zmiany w stosunku do pierwotnego projektu budowlanego (Załączniki nr 8C i 8D do SWZ):
a) Zamawiający zaplanował zmianę układu wewnętrznych pomieszczeń
w budynku,
b) Zamawiający zaplanował zmianę sposobu ogrzewania z kotła na paliwo stałe na ogrzewanie elektryczne - za pomocą powietrznej pompy ciepła
z ogrzewaniem podłogowym. W związku z powyższym odstąpiono od wykonania zejścia (schodów zewnętrznych) do piwnicy, znajdującej się
w sąsiedniej świetlicy wiejskiej.
3) Działka jest uzbrojona w przyłącze kanalizacji sanitarnej Przyłącze wody jest wyprowadzone do granicy działki nr 297/5, poza pas drogowy drogi powiatowej.
4) Wyposażenie obiektu w sprzęty AGD i meble będzie objęte odrębnym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego. Schemat z aranżacją zaplecza kuchennego załączono w celach poglądowych.
5) Wybór koloru elewacji, stolarki drzwiowej, płytek, ścian wewnętrznych, kostki betonowej należy przed zakupem uzgodnić z Zamawiającym.

6. Oznaczenie przedmiotu zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV):
45 00 00 00 - 7 Roboty budowlane
45 11 13 00 - 1 Roboty rozbiórkowe
45 11 12 00 - 0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45 21 00 00 - 2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45 30 00 00 - 0 Roboty instalacyjne w budynkach
45 31 00 00 - 3 Roboty instalacyjne elektryczne
45 33 00 00 - 9 Roboty instalacyjne wodno- kanalizacyjne i sanitarne
45 33 10 00 - 6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych
i klimatyzacyjnych
45 40 00 00 - 1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45 32 10 00 - 3- Izolacja cieplna
45 26 25 00 - 6 Roboty murarskie i murowe
45 42 10 00 - 4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45 44 21 00 - 8 Roboty malarskie
45 23 32 00 - 1 Roboty w zakresie różnych nawierzchni
45 11 27 10 - 5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

7. Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązuje się do:
a) wszelkich robót przygotowawczych, w tym robót porządkowych, organizacji
i utrzymania placu budowy, dostawy dla potrzeb realizacji przedmiotu umowy niezbędnych mediów, w tym: energii elektrycznej, wody, itp. oraz ponoszenia kosztów ich zużycia,
b) poniesienia wszystkich kosztów badań, ekspertyz i opinii koniecznych do oceny jakości robót oraz prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia,
c) poniesienia kosztów związanych z odbiorami wykonanych robót,
d) w przypadku uszkodzenia urządzeń bądź ich części (m. in. sieci wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, elektrotechnicznej, urządzeń melioracyjnych oraz dróg gminnych) w toku realizacji przedmiotu zamówienia - naprawienia ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego,
e) pokrycia ewentualnych kosztów demontażu, montażu bądź naprawy ogrodzeń posesji oraz innych uszkodzeń obiektów istniejących i elementów zagospodarowania terenu,
f) wykonania badań, prób i itp., jak również do dokonania odkrywek w przypadku nie zgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających,
g) zapewnienia i pokrycia kosztów pełnej obsługi geodezyjnej obejmującej wytyczenie oraz bieżącą inwentaryzację geodezyjną powykonawczą w 2 egzemplarzach,
h) uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich uzgodnień, opinii
i pozwoleń do wykonania przedmiotu umowy i przekazania go do użytku,
i) zapewnienia dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,
j) utrzymania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci,
k) uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego,
l) prowadzenia dziennika budowy,
m) wykonania planu BIOZ (jeżeli dotyczy),
n) montażu w momencie rozpoczęcia robót budowlanych na terenie objętym inwestycją
tablicy informacyjnej o źródłach finansowania zadania. Tablica zostanie dostarczona
i zamontowana przez Wykonawcę po zaakceptowaniu projektu tablicy przez Zamawiającego.
8. Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania wszystkich robót zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi normami oraz dokumentacją projektową, umową i uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji umowy.
9. Zastosowane materiały i urządzenia winny odpowiadać deklaracjom zgodności
z Polskimi Normami, atestami i aprobatami technicznymi. Podane w niniejszej SWZ,
w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i specyfikacjach technicznych nazwy własne (pochodzenie, producent, itd.) mają jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów, produktów, urządzeń czy wyposażenia. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. Produkt równoważny to taki, który ma te same cechy funkcjonalne, co wskazany w dokumentacji konkretny z nazwy lub pochodzenia produkt. Jego jakość nie może być gorsza od jakości określonego w specyfikacji i dokumentacji budowlanej produktu oraz powinien mieć parametry nie gorsze niż wskazany produkt. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego produkty spełniają wymagania stawiane przez Zamawiającego.
10. Uproszczony kosztorys ofertowy będzie wymagany od Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą i zostanie przedłożony przez Wykonawcę najpóźniej w dniu zawarcia umowy.
11. Dołączony przedmiar robót stanowi element pomocniczy do opracowania uproszczonego kosztorysu ofertowego.
12. Zamówienie objęte jest decyzją o pozwoleniu na budowę nr LUB/54/08 z dnia 31.10.2008 r. oraz decyzją nr LUB.30.2022 z dnia 19.09.2022 r. o przeniesieniu pozwolenia na budowę.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 469880,77 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 627000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 469880,77 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Tak

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Wspólnik spółki cywilnej EURO DEVELOPMENT Rafał Dzikowski

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: OLDOM Tomasz Grudzień

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5542983504

7.3.3) Ulica: Norwida 15

7.3.4) Miejscowość: Koronowo

7.3.5) Kod pocztowy: 86-010

7.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-07-16

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 469880,77 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 4 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy