Roboty budowlane – „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania p.n.: „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”. 2. Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 2 do SWZ – SOPZ. 3. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 60 miesięcy. PODZIAŁ ZAMÓWIENIA NA CZĘŚCI: Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15) ustawy Pzp. Brak podziału zamówienia na części służy uzyskaniu najlepszych efektów realizacji przedsięwzięcia, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i organizacyjnym. Służy osiągnięciu jednolitego standardu jakościowego i estetycznego, który jest łatwiejszy do osiągnięcia, gdy za całość zamówienia odpowiada jeden podmiot. Zasadniczym aspektem jest jednak ścisła współzależność i konieczność koordynacji pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż co w efekcie prowadzić ma do osiągnięcia zamierzonego celu: użytkowania przebudowanego i rozbudowanego obiektu, w którym będzie funkcjonował teatr. Podział zamówienia na części jest nieracjonalny ponieważ mógłby spowodować nadmierne trudności techniczne, wynikające z konieczności koordynacji robót wykonywanych przez różnych wykonawców ponieważ zakresy poszczególnych części zamówienia są od siebie zależne. Trudności te wystąpiłyby w szczególności w zakresie: odpowiedzialności za wady, harmonogram realizacji oraz zapewnienie ciągłości robót, ryzyko kolizji technologicznych, zwłaszcza na styku robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych i wykończeniowych (zamówienie obejmuje zarówno przebudowę istniejącego jak i budowę nowego budynku). Konieczność koordynacji wszystkich zakresów niniejszego przedmiotu zamówienia jest szczególnie istotna, gdyż wpływa bezpośrednio na funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania obu obiektów. Kompleksowe zamówienie (bez podziału na części) pozwoli na optymalizację kosztów i zniwelowanie ryzyka niezgodności technicznej pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż oraz na uproszczenie procesu realizacji i nadzoru nad realizacją zamówienia. Ponadto podział zamówienia na części mógłby spowodować zwiększenie kosztów realizacji zamówienia, związane z koniecznością wielokrotnego organizowania odrębnych placów budowy, prowadzenia odrębnych nadzorów, odbiorów częściowych oraz rozliczeń. Podział na części prowadziłby również do utrudnienia w przypisaniu odpowiedzialności za ewentualne wady z tytułu gwarancji jakości lub rękojmi za wady albo opóźnienia w realizacji inwestycji. Powierzenie zadania jednemu podmiotowi daje gwarancję większego zaangażowania Wykonawcy w realizację zamówienia oraz gwarantuje optymalizację organizacji pracy zarówno Wykonawcy jak i Zamawiającego (w pełnieniu nadzoru nad prawidłowością i terminowością). Przyjęty przez zamawiającego skonsolidowany model zamówienia nie ogranicza dostępności tego zamówie