Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Majdanie Górnym

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Tomaszów Lubelski

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369089

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: 29 -go Listopada 9

1.5.2.) Miejscowość: Tomaszów Lubelski

1.5.3.) Kod pocztowy: 22-600

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski

1.5.7.) Numer telefonu: +48 (84) 66 43 085

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@tomaszowlubelski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://ugtomaszowlubelski.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://tomaszowlubelski.ezamawiajacy.pl/

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Majdanie Górnym

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-844541eb-56e5-426f-8c02-476e02271b1c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00418539

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-09-02

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00045302/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.12 Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Majdanie Górnym

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Termomodernizacja budynku Wiejskiego Domu Kultury w Majdanie Górnym” jest objęte dofinansowaniem w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027 w ramach Działania 4.3 Wspieranie efektywności energetycznej i energooszczędności w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00380465

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IT.271.2.21.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 1274123,28 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku Wiejskiego Domu Kultury w Majdanie Górnym, obejmujących w szczególności:
a) docieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych oraz stropów,
b) wymianę części stolarki okiennej i drzwiowej,
c) przebudowę instalacji odgromowej,
d) wykonanie instalacji fotowoltaicznej oraz montaż powietrznej pompy ciepła wraz z niezbędną modernizacją instalacji centralnego ogrzewania.
e) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu wraz z dokumentacją powykonawczą Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku zarejestrowanego w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
2) Zakres zamówienia obejmuje również wykonanie robót towarzyszących, w tym:
a) remont schodów zewnętrznych,
b) remont muru,
c) wykonanie nowych obróbek blacharskich, parapetów,
d) odtworzenie opaski wokół budynku oraz wykonanie wszelkich robót odtworzeniowych i wykończeniowych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji.
Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarem robót oraz obowiązującymi przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej.
Uwaga!
Planowane roboty budowalne nie obejmują wykonania remontu murów przy bramie wjazdowej garażu OSP.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45261320-3 - Kładzenie rynien

45312310-3 - Ochrona odgromowa

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 5 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W niniejszym przypadku istotna zmiana okoliczności dotyczy faktycznych uwarunkowań realizacyjnych obu przedsięwzięć i braku możliwości zachowania pierwotnie zakładanego etapowego sposobu ich wykonania. Konieczność wykonania obu technologicznie i organizacyjnie powiązanych zakresów robót w tym samym okresie powoduje, że realizacja zamówienia w jego dotychczasowym, wyodrębnionym zakresie nie pozwala na zapewnienie właściwej organizacji i koordynacji całego procesu inwestycyjnego.
Szczegółowa analiza warunków równoległej realizacji obu przedsięwzięć wykazała skalę praktycznych konsekwencji wynikających z prowadzenia dwóch odrębnych procesów inwestycyjnych w tym samym obiekcie, w szczególności wzajemne oddziaływanie zakresów robót, konieczność ich technologicznego skoordynowania, zależność kolejności wykonywania poszczególnych prac oraz ryzyko ingerencji w roboty wykonane w ramach drugiego zakresu.
W konsekwencji realizacja zamówienia w zakresie określonym w obecnym postępowaniu, równolegle z odrębnym remontem i modernizacją pomieszczeń wewnętrznych, prowadziłaby do powstania istotnego ryzyka kolizji wykonawczych, zakłóceń harmonogramów, ponoszenia dodatkowych kosztów oraz trudności w jednoznacznym ustaleniu odpowiedzialności za prawidłowość wykonania poszczególnych elementów robót.
W ocenie Zamawiającego wykonanie zamówienia w jego obecnym, wyodrębnionym zakresie, w sytuacji konieczności równoległej realizacji drugiego, technologicznie i organizacyjnie powiązanego przedsięwzięcia, nie leży w interesie publicznym.
Interes publiczny wymaga bowiem zapewnienia prawidłowej, kompleksowej i efektywnej modernizacji obiektu służącego realizacji zadań publicznych i lokalnej społeczności, przy jednoczesnym zapewnieniu właściwej kolejności technologicznej robót, ograniczeniu ryzyka ich wzajemnej kolizji, zapewnieniu jednoznacznej odpowiedzialności za wykonane prace oraz racjonalnym i oszczędnym gospodarowaniu środkami publicznymi.
Dodatkowe znaczenie dla oceny interesu publicznego ma okoliczność, że zarówno roboty termomodernizacyjne, jak i planowane roboty związane z remontem i modernizacją pomieszczeń wewnętrznych budynku są przedsięwzięciami współfinansowanymi ze środków Unii Europejskiej. Na Zamawiającym spoczywa obowiązek zapewnienia prawidłowej, terminowej i zgodnej z założeniami poszczególnych projektów realizacji ich zakresów rzeczowych oraz prawidłowego wykorzystania i rozliczenia przyznanego dofinansowania.
W interesie publicznym leży zatem takie zorganizowanie procesu inwestycyjnego, które w możliwie największym stopniu ogranicza wskazane ryzyka, zapewnia prawidłowe wykorzystanie środków publicznych, w tym środków europejskich, oraz umożliwia osiągnięcie zakładanych efektów obu współfinansowanych przedsięwzięć.
Kontynuowanie postępowania w dotychczasowym kształcie, pomimo ustalenia wskazanych powyżej uwarunkowań, prowadziłoby do zawarcia umowy obejmującej wyodrębniony zakres robót termomodernizacyjnych, które w aktualnych warunkach powinny zostać wykonane jako element jednego, skoordynowanego procesu inwestycyjnego. Mogłoby to skutkować ponoszeniem dodatkowych kosztów, powstawaniem kolizji technologicznych i organizacyjnych oraz utrudnieniem skutecznego egzekwowania odpowiedzialności za wykonane roboty, co pozostawałoby w sprzeczności z zasadą celowego i oszczędnego dokonywania wydatków publicznych, określoną w art. 44 ust. 3 ustawy o finansach publicznych.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 11

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 11

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 890000,01 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 2288888,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie