Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji – WYKONYWANIE PRAC REMONTOWYCH ICZYNNOŚCI KONSERWACJI W BRANŻY OGÓLNOBUDOWLANEJ NA ZASOBIE WŁASNOŚĆ GMINY WROCŁAW W REJONACH C,D,E,J,K,L,M,N.

1. Rodzaj zamówienia: usługa. 2. Przedmiot zamówienia: Wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, zwane dalej „pracami remontowymi” lub „czynnościami konserwacji” lub łącznie „pracami”, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i demontażowe, stolarskie, tynkarskie i malarskie, pokrywcze i blacharskie, ślusarskie, posadzkarskie, izolacyjne, betonowe, murarskie, dekarskie, zduńskie oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław – w podziale na 4 zadania w rejonach C,D,E,J,K,L,M,N. 3. Użyte w SWZ pojęcia oznaczają: 1. prace remontowe, tj. prace budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych; 2. czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu małej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 4. W ramach wykonania usług remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania usług polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 5. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe i modernizacyjne okres gwarancji wynosi nie mniej niż 24 miesiące. Wykonawca zadeklaruje w ofercie okres gwarancji, co jest powiązane z kryterium oceny ofert wskazanym w Rozdziale XVI ust. 1 pkt 2 SWZ. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: 1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący: a) Załącznik nr 3A (zadanie nr 1) do SWZ, b) Załącznik nr 3B (zadanie nr 2) do SWZ, c) Załącznik nr 3C (zadanie nr 3) do SWZ, d) Załącznik nr 3D (zadanie nr 4) do SWZ; 2) Wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża budowlana) – stanowiący: a) Załącznik nr 11A (zadanie nr 1) do SWZ, b) Załącznik nr 11B (zadanie nr 2) do SWZ, c) Załącznik nr 11C (zadanie nr 3) do SWZ, d) Załącznik nr 11D (zadanie nr 4) do SWZ; 3) Wykaz zasobu, stanowiący: a) Załącznik nr 12