Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Utworzenie otwartej przestrzeni spotkań dla mieszkańców g. Warlubie - budowa wiaty oraz ogólnodostępnej toalety

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Warlubie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351080

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Dworcowa 15

1.5.2.) Miejscowość: Warlubie

1.5.3.) Kod pocztowy: 86-160

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.5.7.) Numer telefonu: 52 33 26 040

1.5.8.) Numer faksu: 52 33 26 054

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@warlubie.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.warlubie.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-608e202e-bd08-4894-b6af-37a481a75040

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00400846

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-20

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00050319/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.4 Utworzenie otwartej przestrzeni spotkań dla mieszkańców Gminy Warlubie - budowa wiaty oraz ogólnodostępnej toalety

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00372233

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: RG.271.14.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Pełna nazwa inwestycji: „Utworzenie otwartej przestrzeni spotkań dla mieszkańców g. Warlubie – budowa wiaty oraz ogólnodostępnej toalety”.
2. Lokalizacja inwestycji:
Działka nr 252, obręb ewidencyjny 0018, jednostka ewidencyjna Warlubie.
3. Przedmiot zamierzenia budowlanego:
Przedmiotem niniejszego zamierzenia budowlanego jest budowa budynku wiaty oraz toalety kontenerowej na terenie działki o numerze ewidencyjnym 252 w miejscowości Warlubie, obręb ewidencyjny Warlubie, gmina Warlubie. Projektowana wiata pełni funkcję rekreacyjno-wypoczynkową dla osób korzystających z otaczającej przestrzeni i przeznaczona jest do czasowego przebywania użytkowników terenu, zapewniając zadaszoną przestrzeń chroniącą przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W ramach inwestycji pod wiatą dopuszcza się ustawienie elementów małej architektury, takich jak ławki lub stoły. Projektowana toaleta kontenerowa pełni funkcję sanitarną i przeznaczona jest do ogólnodostępnego, okresowego użytku publicznego, stanowiąc podstawowe zaplecze higieniczno-sanitarne dla osób przebywających na terenie objętym inwestycją. Obiekt wyposażony będzie w niezbędne instalacje sanitarne oraz urządzenia umożliwiające prawidłowe i bezpieczne użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Oba obiekty będą użytkowane zgodnie z ich funkcją, bez prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej ani usługowej.
4. Istniejące zagospodarowanie terenu:
Przedmiotowa działka inwestycyjna w stanie istniejącym stanowi teren niezabudowany o stosunkowo płaskim ukształtowaniu i niewielkich różnicach wysokościowych, którego powierzchnia w przeważającej części pokryta jest roślinnością niską. W granicach działki zlokalizowany jest istniejący parking o nawierzchni utwardzonej. Obsługa komunikacyjna terenu zapewniona jest poprzez istniejący zjazd z drogi wojewódzkiej – ul. Dworcowej. Działka posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną – na jej terenie znajdują się istniejące przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej.
5. Projektowane zagospodarowanie terenu:
1) Wiata rekreacyjna – wiata na planie prostokąta o wymiarach zew. 12,10 m x 6,10 m o konstrukcji drewnianej przykryta dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowej równym 38˚ z pokryciem z blachodachówki w kolorze grafitowym mat.
2) Toaleta kontenerowa – projektowany obiekt stanowi wolnostojącą, prefabrykowaną toaletę kontenerową, przeznaczoną do obsługi użytkowników terenu. Obiekt o konstrukcji lekkiej, stalowej, wykonany jako moduł kontenerowy, dostarczany na miejsce inwestycji jako element gotowy. Wymiary zewnętrzne obiektu wynoszą 2,60 m x 2,10 m. Obiekt przystosowany będzie do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami – przewiduje się odpowiednia szerokość drzwi, brak progów oraz przestrzeń manewrową dostosowaną do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Parametry techniczne wiaty:
Powierzchnia zabudowy - 73,81 m2
Kubatura - 313 m3
Wysokość budynku - 5,43 m
Wymiary zewnętrzne - 12,10 m (szer. elewacji frontowej) x 6,10 m (dł.)
Liczba kondygnacji - 1
Parametry techniczne toalety:
Powierzchnia zabudowy - 5,46 m2
Kubatura - 15,3 m3
Wysokość budynku - 2,80 m
Wymiary zewnętrzne - 2,60 m (szer. elewacji frontowej) x 2,10 m (dł.)
Liczba kondygnacji - 1
3) Odprowadzenie ścieków sanitarnych – zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do projektowanej studzienki rewizyjnej.
4) Układ komunikacyjny – na terenie działki znajduje się istniejący parking o nawierzchni utwardzonej, obsługiwany poprzez zjazd z drogi wojewódzkiej. Projektowana inwestycja nie wymaga wprowadzania zmian w istniejącym układzie komunikacyjnym. W ramach realizacji inwestycji przewiduje się wyłącznie budowę chodników pełniących funkcję opaski wokół projektowanych obiektów oraz dojścia do nich, zapewniających wygodny i bezpieczny dostęp pieszy. Układ komunikacyjny pozostaje w pełni funkcjonalny i nie ingeruje w istniejącą organizację ruchu na terenie działki ani na przyległej drodze wojewódzkiej.
Proponowane warstwy utwardzenia:
Nawierzchnia kostka brukowa typu ”POLBRUK” z wypełnieniem spoin piaskiem z cementem - gr. 8 cm
Podsypka cementowo-piaskowa 1:4 - gr. 5 cm
Podkład betonowy B10 - gr. 15 cm
Podsypka piaskowa zagęszczana - gr. 20 cm
Na terenie posesji znajduje się istniejący parking ogólnodostępny. Stanowiska postojowe zlokalizowane w odległości większej niż min. 3,0 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, zgodnie z zapisami § 19 ust. 1 pkt 2) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z zapisem § 19 ust. 1 w/w Rozporządzenia odległość stanowisk postojowych, w tym również zadaszonych, oraz otwartych garaży wielopoziomowych od: placu zabaw dla dzieci, boiska dla dzieci i młodzieży, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej , w budynku oświaty i wychowania, w budynku mieszkalnym, w budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem: hotelu, motelu, pensjonatu, domu wypoczynkowego, domu wycieczkowego, schroniska młodzieżowego i schroniska, nie może być mniejsza niż: 10 m dla parkingów składających się z 10 – 60 stanowisk. Lokalizacja istniejących stanowisk postojowych zachowuje wymagana odległość 10 m.
5) Dostęp do drogi publicznej – działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr DW217 – ulica Dworcowa (działka nr 168).
6) Parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu:
Instalacja wodociągowa – zewnętrzna instalacja wodociągowa doprowadzona do projektowanej studzienki wodociągowej.
Instalacja kanalizacji sanitarnej – zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do projektowanej studzienki rewizyjnej.
Instalacja elektryczna – wiata oraz toaleta kontenerowa zasilane będą z projektowanego wolnostojącego złącza kablowo-pomiarowego usytuowanego przy istniejącym słupie elektroenergetycznym zlokalizowanym na terenie przedmiotowej działki, w miejscu wskazanym na rysunku planu zagospodarowania terenu, kablem NAYY-J 4 x 35 mm2.
Instalacja gazowa – nie dotyczy.
7) Ukształtowanie terenu i układ zieleni:
Teren działki o niewielkich różnicach wysokości, zasadniczo płaski, z łagodnym spadkiem umożliwiającym naturalny odpływ wód opadowych. Różnice poziomów nie wpływają istotnie na możliwość zagospodarowania terenu ani realizację inwestycji. Powierzchnia działki jest w przeważającej części pokryta roślinnością niską, głównie trawą oraz lokalnymi roślinami zielonymi. Na terenie nie występuje zieleń wysoka ani zadrzewienia kolidujące z planowana zabudową.
6. Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia działki nr 252 – 2 900 m2
Zagospodarowanie działki:
Projektowana wiata - 73,81 m2 - 2,55%
Projektowana toaleta kontenerowa - 5,46 m2 - 0,19%
Projektowane nawierzchnie utwardzone - 116,20 m2 - 4,00%
Istniejące nawierzchnie utwardzone - 1 130,40 m2 - 38,97%
Powierzchnia biologicznie czynna - 1 574,13 m2 - 54,29%
Razem: 2 900 m2 - 100%
7. Podstawą do skalkulowania ceny oferty jest dokumentacja projektowa. Przedmiary robót, stanowiące element dokumentacji technicznej, należy traktować jako dokument informacyjny o charakterze wyłącznie pomocniczym.
8. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawarty jest w załączonych do SWZ następujących dokumentach:
1) Załącznik Nr 1 do SWZ – Dokumentacja techniczna,
2) Załącznik Nr 2 do SWZ – Wzór umowy.
9. W przypadku określenia, w dokumentacji stanowiącej Załączniki do SWZ, przedmiotu zamówienia przez wskazanie technologii, producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Zamawiający oceniając równoważność będzie kierował się kryteriami wymienionymi powyżej. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne, co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń, rozwiązań równoważnych musi zostać załączony do oferty, jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce. Zgodnie z art. 101 ust. 5 i 6 Pzp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne zobowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
10. Inwestycja dofinasowana ze środków w ramach naboru 1/PSWPR/K/2026 Poprawa dostępu do małej infrastruktury publicznej w ramach interwencji I.13.1 LEADER/Rozwój Lokalny Kierowany przez społeczność (RLKS) – komponent Wdrażanie LSR z wyłączeniem projektów grantowych, objętej Planem Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027.
11. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 310 ustawy Pzp, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45212100-7 - Roboty budowlane w zakresie obiektów wypoczynkowych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262210-6 - Fundamentowanie

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45233161-5 - Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 1 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania: