Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont wymiennikowni wraz z dostosowaniem instalacji w budynku mieszkalnym przy ul. Odrowążów 95 A-F,H,I,K,L w Gliwicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Agencja Mienia Wojskowego

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011263946

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Nowowiejska 26A

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 00-911

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.) Numer telefonu: 12 211 40 07

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp.kr@amw.com.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://amw.com.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie mieniem Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont wymiennikowni wraz z dostosowaniem instalacji w budynku mieszkalnym przy ul. Odrowążów 95 A-F,H,I,K,L w Gliwicach

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3ec4c33d-cc0d-4585-a2d7-a45302016b53

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00398897

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-19

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://amw.ezamawiajacy.pl/pn/AMW/demand/313521/notice/public/details

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://amw.ezamawiajacy.pl/pn/AMW/demand/313521/notice/public/details

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Podane w specyfikacji warunków zamówienia dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Informacje zamieszczone w specyfikacji warunków zamówienia dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BP-DZP.2616.158.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 8529947,15 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Remont wymiennikowni wraz z dostosowaniem instalacji w budynku mieszkalnym przy ul. Odrowążów 95 A-F,H,I,K,L w Gliwicach
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remoncie wymiennikowni wraz z dostosowaniem instalacji w budynku w formule „zaprojektuj i wyremontuj” w budynku mieszkalnym mieszczącym się przy ul. Odrowążów 95 A-F,H,I,K,L w Gliwicach.
Obejmuje kompleksowe zaprojektowanie oraz wykonanie przebudowy instalacji grzewczej, instalacji ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) i cyrkulacji, wraz z modernizacją wymiennikowni ciepła, demontażem istniejących instalacji oraz wykonaniem nowych układów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 15 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu opisane w Rozdziale XIV. SWZ tj. w zakresie:
1. sytuacji ekonomicznej lub finansowej - za minimalny poziom zdolności ekonomicznej lub finansowej uznane zostanie, wykazanie przez Wykonawcę który
a) posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż dwa miliony złotych ( dla walut obcych na kwotę w wysokości równoważnej liczonej według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu, w którym opublikowane zostało ogłoszenie o niniejszym zamówieniu a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą) oraz
b) posiada zdolność kredytową lub środki finansowe w wysokości nie mniejszej niż trzy miliony złotych (dla walut obcych na kwotę w wysokości równoważnej liczonej według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu, w którym wystawiono dokument z informacją a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą);
2. zdolności technicznej lub zawodowej- za minimalny poziom zdolności w zakresie doświadczenia uznane zostanie,
a) wykazanie przez Wykonawcę, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej trzy roboty budowlane z których każda polegała na modernizacji wewnętrznych instalacji sanitarnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej wartości tych 3 wykazanych robót nie mniejszej niż dwa miliony zł brutto oraz
b) jedną robotę budowlaną polegającą na modernizacji/przebudowie instalacji wewnętrznej ciepłej, zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wraz z przebudową/modernizacją źródła ciepła w systemie „zaprojektuj i wybuduj” o wartości nie mniejszej niż dwa miliony zł brutto, (wartości w walutach obcych przelicza się według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP w dacie wykonania roboty budowlanej a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą);
3. zdolności technicznej lub zawodowej- za minimalny poziom zdolności w zakresie kwalifikacji zawodowych i doświadczenia osób skierowanych do realizacji zamówienia uznane zostanie, wykazanie przez Wykonawcę, że skieruje do realizacji zamówienia
a) minimum jedną (1) osobę wyznaczoną do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie jako Kierownik Robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która posiada doświadczenie przy realizacji w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert jako Kierownik Robót co najmniej dwóch (2) robót instalacyjnych (c.o., wod- kan) na zamieszkałych budynkach mieszkalnych, o wartości łącznej całej inwestycji nie mniejszej niż jeden milion zł brutto każda. Warunek należy rozumieć jako zrealizowanie niezależnych od siebie dwóch robót instalacyjnych o wartości nie mniejszej niż jeden milion zł brutto każda. Dopuszcza się zgodnie z ustawą Prawo budowlane ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w swoim zakresie pozwalają na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w opisanej specjalności . W przypadku osób, które nabyły uprawnienia poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, dopuszcza się równoważne kwalifikacje zawodowe, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12 a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz. U. 2026 r., poz. 166). Doświadczenie w okresie ostatnich 5 lat rozumie się w ten sposób, że data wykonania wykazanych robót musi mieścić się w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert. Wartości w walutach obcych przelicza się według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP w dacie wykonania roboty budowlanej a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą;
4. Sposób spełniania warunków udziału przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. członkowie konsorcjum, wspólnicy spółki cywilnej) art. 117 ustawy- Na podstawie art. 117 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający określa szczególny sposób spełniania warunków udziału w przypadku złożenia oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
A. Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej musi zostać spełniony w całości przez Wykonawcę (lub przez jednego z Wykonawców wspólnie składającego ofertę) co oznacza – brak możliwości tzw. sumowania zasobów.
B. Warunek dotyczący posiadania doświadczenia musi zostać spełniony w całości przez Wykonawcę (lub przez jednego z Wykonawców wspólnie składającego ofertę) co oznacza – brak możliwości tzw. sumowania zasobów. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.
5. Sposób spełniania warunków udziału przez wykonawców polegających na podmiotach udostępniających zasoby art. 118– 123 ustawy pzp. [zasoby innych podmiotów]
W przypadku gdy Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie polegać na zasobach innego podmiotu, na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp. warunek udziału musi zostać spełniony w całości przez podmiot, na którego zdolności w tym zakresie powołuje się Wykonawca.
A.Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej musi zostać spełniony w całości przez Podmiot udostępniający zasoby co oznacza - brak możliwości tzw. sumowania zasobów.
B. Warunek dotyczący posiadania doświadczenia musi zostać spełniony w całości przez Podmiot udostępniający zasoby co oznacza - brak możliwości tzw. sumowania zasobów. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.
6.Sposób spełniania warunków udziału z zastosowaniem przepisów o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych: Z uwagi na brak obowiązujących przepisów wykonawczych w zakresie poziomów zdolności, zamawiający nie  opisuje warunków udziału w postępowaniu z zastosowaniem poziomów zdolności.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Szczegółowo opisane w Rozdziale XV.B. SWZ tj. w zakresie:
a) . Wykaz wykonanych robót budowlanych. Wykonawca zobowiązany jest podać w wykazie przedmiot wykonanego zamówienia, daty wykonania, podmioty na rzecz których zamówienia zostały wykonane. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy robót budowlanych w których wykonaniu wykonawca bezpośrednio uczestniczył. Wartości w walutach obcych przelicza się według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP w dacie wykonania roboty budowlanej a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą;
b)Dowody określające czy roboty budowlane wskazane w wykazie zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot na rzecz którego zamówienia zostały wykonane (np. protokoły odbioru) a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;
c). Wykaz osób (wskazanie minimum jednej osoby) skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień, doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, zakresu wykonywanych czynności oraz podstawy do dysponowania tymi osobami; Wartości w walutach obcych przelicza się według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP w dacie wykonania roboty budowlanej a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą;
d). Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca, że w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem wykonawca posiada zdolność kredytową lub środki finansowe w wysokości nie mniejszej niż trzy miliony zł. Dla walut obcych na kwotę w wysokości równoważnej liczonej według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu, w którym wystawiono dokument z informacją a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą;
e) Dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł (dwa miliony zł ) dla walut obcych na kwotę w wysokości równoważnej liczonej według średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłoszonego przez NBP obowiązującego w dniu, w którym opublikowane zostało ogłoszenie o niniejszym zamówieniu a jeżeli w tym dniu kursu nie ogłoszono, to według ostatniego kursu ogłoszonego przed tą datą; Wykonawca jest zobowiązany wykazać, że spełnia warunek udziału dotyczący posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej nie później niż na moment upływu terminu składania ofert (dnia oraz godziny).
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

Wartość: 29 000,00 PLN

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wymagane jest złożenie pełnomocnictwa do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Szczegółowe informacje zawarte w specyfikacji warunków zamówienia dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zawarte w specyfikacji warunków zamówienia w załączniku nr 1 - projektowane postanowienia umowy (PPU) - dostępne na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-09-09 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://amw.ezamawiajacy.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-09-09 11:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-10-08

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

Wizja lokalna obowiązkowa- informacja w tym zakresie zawarta jest w SWZ dostępnej na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Zamówienie zostało ujęto w Planie postępowań o udzielenie zamówień na rok 2026 pod pozycją 1.1.58. Nazwa pozycji w planie postępowań o udzielenie zamówień: Remont wymiennikowni wraz z dostosowanie instalacji w budynku zaprojektuj i wyremontuj - OR Kraków