Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Opracowanie kompleksowej, pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla budowy miejsca ukrycia wraz z parkingiem naziemnym

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kleszczewo

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 631258715

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Poznańska 4

1.4.2.) Miejscowość: Kleszczewo

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-005

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL418 - Poznański

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@kleszczewo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kleszczewo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00394862

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-08-17

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2026/BZP 00387795

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

4.2.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przed zmianą:
1. Zadanie polega na opracowaniu kompleksowej, pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla: Budowy miejsca ukrycia na
części działki o nr ewid 14/5 obręb geodezyjny Bylin na obszarze 4200 m2. Na przedmiotowej nieruchomości obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest załącznikiem do niniejszego postępowania. Miejsce ukrycia
zlokalizowane ma być w części podziemnej działki, zaś w części naziemnej zaprojektować należy parking.
2. Dla miejsca ukrycia przyjąć należy:
Powierzchnie:
- Pomieszczenie techniczne (szacunkowo) - 318,6 m²
- Strefy bez części sanitarnej (szacunkowo) - 2586,20 m²
- Część sanitarna (łazienki) - 91,84 m²
- Komunikacja bez schodów - 297,43 m²;
- Komunikacja ze schodami - 365,26 m²
- Zapasowa klatka schodowa (2 wyjście) - 140,7 m²
RAZEM bez schodów - 3434,77 m²
RAZEM ze schodami - 3502,60 m²
Dla naziemnego parkingu:
- Zagospodarowanie 4200 m2 działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
3. Realizacja zamówienia obejmować będzie:
1) Uzyskanie map do celów projektowych,
2) Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla miejsca ukrycia oraz parkingu naziemnego, w tym projekt
architektoniczno‑budowlany, PZT, projekty techniczne w niezbędnych branżach,
3) opracowanie projektu stałej organizacji ruchu oraz projekt organizacji ruchu na czas budowy, jeśli będzie wymagany,
4) przygotowanie dokumentacji organizacji i wyposażenia miejsca ukrycia (w tym instrukcji przygotowania miejsca ukrycia
do użycia oraz instrukcji eksploatacji),
5) wykonanie niezbędnych analiz i opracowań specjalistycznych (m.in. sprawdzeń konstrukcyjnych dla obciążeń
wyjątkowych właściwych dla miejsca ukrycia, analiz geotechnicznych i hydrogeologicznych oraz doboru rozwiązań izolacyjno ‑ odwodnieniowych – stosownie do warunków),
6) uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń warunkujących prowadzenie prac budowlanych i
dopuszczenie obiektów do użytkowania, w tym w szczególności uzgodnień z zarządcą drogi, gestorami sieci uzbrojenia
terenu, właściwymi służbami w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz innymi organami – zgodnie z wymaganiami prawa,
7) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jeśli będzie wymagana,
8) uzyskanie uzgodnienia archeologicznego, jeśli będzie wymagane,
9) zapewnienie nadzoru autorskiego projektantów a także koordynacji międzybranżowej na etapie projektowania i realizacji,
10) uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z ostemplowanym dziennikiem budowy,
11) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) dla wszystkich branż,
12) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),
13) opracowanie przedmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich (metodą uproszczoną) i kosztorysów ofertowych, dla
wszystkich branż).
4. Roboty muszą być zaprojektowane i wykonane zgodnie z wymaganiami obowiązujących polskich przepisów, norm i
instrukcji. Brak wyszczególnienia w niniejszych wymaganiach jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych nie zwalnia
Wykonawcy od ich stosowania.
5. Przed złożeniem oferty Wykonawca winien odbyć wizję lokalną terenu inwestycji oraz jego otoczenia w celu oceny – na
własną odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty.
6. Projekt powinien spełniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
7. Dokumentacja zostanie opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994
r. – Prawo budowlane oraz rozporządzeniami wykonawczymi, w układzie określonym w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z
dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, i obejmie w szczególności:
uzyskanie i aktualizację map do celów projektowych w skali właściwej dla inwestycji, z naniesionym i zweryfikowanym w
terenie uzbrojeniem.
8. W ciągu trzech tygodni od dnia zawarcia umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu koncepcję projektu w wersji
papierowej.
9. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót
budowlanych (w terminie 3 dni od daty przesłanego zapytania, udzielenie odpowiedzi na pytania Wykonawców w kwestiach
wymagających doprecyzowania/wyjaśnienia zastosowanych rozwiązań dotyczących przedmiotowego projektu).
10. Projekt powinien spełniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
11. Zamawiający nie wymaga złożenia oferty po odbyciu wizji lokalnej lub sprawdzeniu innych, niż udostępnione w ramach
postępowania, dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia.
12. Zamawiający zaleca odbycie wizji lokalnej terenu inwestycji oraz jego otoczenia w celu oceny – na własną
odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty.
13. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę któregokolwiek z kluczowych zadań
stanowiących przedmiot zamówienia.
14. Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przy realizacji zamówienia przez Wykonawcę lub
Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę.
15. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36 miesięcznego okresu gwarancji na przedmiot zamówienia liczony od dnia
podpisania protokołu odbioru końcowego bez uwag.

Po zmianie:
1. Zadanie polega na opracowaniu kompleksowej, pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla: Budowy miejsca ukrycia na
części działki o nr ewid 14/5 obręb geodezyjny Bylin na obszarze 4200 m2. Na przedmiotowej nieruchomości obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest załącznikiem do niniejszego postępowania. Miejsce ukrycia
zlokalizowane ma być w części podziemnej działki, zaś w części naziemnej zaprojektować należy parking.
2. Dla miejsca ukrycia przyjąć należy:
Powierzchnie:
- Pomieszczenie techniczne (szacunkowo) - 318,6 m²
- Strefy bez części sanitarnej (szacunkowo) - 2586,20 m²
- Część sanitarna (łazienki) - 91,84 m²
- Komunikacja bez schodów - 297,43 m²;
- Komunikacja ze schodami - 365,26 m²
- Zapasowa klatka schodowa (2 wyjście) - 140,7 m²
RAZEM bez schodów - 3434,77 m²
RAZEM ze schodami - 3502,60 m²
Dla naziemnego parkingu:
- Zagospodarowanie 4200 m2 działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
3. Realizacja zamówienia obejmować będzie:
1) Uzyskanie map do celów projektowych,
2) Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla miejsca ukrycia oraz parkingu naziemnego, w tym projekt
architektoniczno‑budowlany, PZT, projekty techniczne w niezbędnych branżach,
3) opracowanie projektu stałej organizacji ruchu oraz projekt organizacji ruchu na czas budowy, jeśli będzie wymagany,
4) przygotowanie dokumentacji organizacji i wyposażenia miejsca ukrycia (w tym instrukcji przygotowania miejsca ukrycia
do użycia oraz instrukcji eksploatacji),
5) wykonanie niezbędnych analiz i opracowań specjalistycznych (m.in. sprawdzeń konstrukcyjnych dla obciążeń wyjątkowych właściwych dla miejsca ukrycia, analiz geotechnicznych i hydrogeologicznych oraz doboru rozwiązań izolacyjno ‑ odwodnieniowych – stosownie do warunków),
6) uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń warunkujących prowadzenie prac budowlanych i dopuszczenie obiektów do użytkowania, w tym w szczególności uzgodnień z zarządcą drogi, gestorami sieci uzbrojenia
terenu, właściwymi służbami w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz innymi organami – zgodnie z wymaganiami prawa,
7) uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, jeśli będzie wymagana,
8) uzyskanie uzgodnienia archeologicznego, jeśli będzie wymagane,
9) zapewnienie nadzoru autorskiego projektantów a także koordynacji międzybranżowej na etapie projektowania i realizacji,
10) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
11) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) dla wszystkich branż,
12) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),
13) opracowanie przedmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich (metodą uproszczoną) i kosztorysów ofertowych, dla
wszystkich branż).
4. Roboty muszą być zaprojektowane i wykonane zgodnie z wymaganiami obowiązujących polskich przepisów, norm i
instrukcji. Brak wyszczególnienia w niniejszych wymaganiach jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych nie zwalnia
Wykonawcy od ich stosowania.
5. Przed złożeniem oferty Wykonawca winien odbyć wizję lokalną terenu inwestycji oraz jego otoczenia w celu oceny – na
własną odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty.
6. Projekt powinien spełniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
7. Dokumentacja zostanie opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994
r. – Prawo budowlane oraz rozporządzeniami wykonawczymi, w układzie określonym w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z
dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, i obejmie w szczególności:
uzyskanie i aktualizację map do celów projektowych w skali właściwej dla inwestycji, z naniesionym i zweryfikowanym w terenie uzbrojeniem.
8. W ciągu trzech tygodni od dnia zawarcia umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu koncepcję projektu w wersji papierowej.
9. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót
budowlanych (w terminie 3 dni roboczych od daty przesłanego zapytania, udzielenie odpowiedzi na pytania Wykonawców w kwestiach
wymagających doprecyzowania/wyjaśnienia zastosowanych rozwiązań dotyczących przedmiotowego projektu).
10. Projekt powinien spełniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
11. Zamawiający nie wymaga złożenia oferty po odbyciu wizji lokalnej lub sprawdzeniu innych, niż udostępnione w ramach postępowania, dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia.
12. Zamawiający zaleca odbycie wizji lokalnej terenu inwestycji oraz jego otoczenia w celu oceny – na własną odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszystkich czynników koniecznych do przygotowania rzetelnej oferty.
13. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę któregokolwiek z kluczowych zadań stanowiących przedmiot zamówienia.
14. Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przy realizacji zamówienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę.
15. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36 miesięcznego okresu gwarancji na przedmiot zamówienia liczony od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego bez uwag.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

9.1. Informacje dodatkowe

Przed zmianą:

Po zmianie:
Zmiana w § 8 ust. 6 projektu Umowy, zmiana w § 18 projektu Umowy, zmiana w Formularzu Ofertowym, zmiana w §13 projektu Umowy, zmiana - terminy w dniach kalendarzowych zmieniono na dni robocze, poprawiono omyłki pisarskie w projekcie Umowy.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.1. Termin składania ofert

Przed zmianą:
2026-08-19 10:00

Po zmianie:
2026-08-21 10:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.3. Termin otwarcia ofert

Przed zmianą:
2026-08-19 10:30

Po zmianie:
2026-08-21 10:30

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

8.4. Termin związania ofertą

Przed zmianą:
2026-09-17

Po zmianie:
2026-09-19