Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji wielobranżowej na zagospodarowanie działki nr 427 w Nowej Wsi

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MICHAŁOWICE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269290

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Aleja Powstańców Warszawy 1

1.5.2.) Miejscowość: Reguły

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-816

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@michalowiece.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.michalowice.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-37daa707-230e-4405-89c7-b75a7b276ad6

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00378387

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-05

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00039249/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.17 Dokumentacja wielobranżowa na Zagospodarowanie działki nr 427 W Nowej Wsi

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00286559

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.1.25.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zagospodarowania
terenu położonego w Nowej Wsi na dz. nr ew. 427 obr. Nowa Wieś, gm. Michałowice wraz z uzyskaniem decyzji o
pozwoleniu na budowę oraz wszystkich innych decyzji, warunków, pozwoleń i uzgodnień, niezbędnych dla realizacji
inwestycji. Przedmiot zamówienia obejmuje również prowadzenie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. Ideą
projektu jest zagospodarowanie terenu na cele rekreacyjne, uporządkowanie, dostosowanie i wykorzystanie zieleni
istniejącej, wprowadzenie nowych urządzeń sportowych oraz obiektów służących obserwacji przyrody i pełniących funkcje
edukacyjne.
2. Projekt winien uwzględniać następujące elementy rekreacyjne, terenowe i przestrzenne :
• Tor rowerowy- pumptrack
• Górka saneczkowa
• Wieża widokowa
• Ścieżki spacerowe
• Niezbędną infrastrukturę: oświetlenie, monitoring
• Gospodarowanie zielenią istniejącą
• toalety
3. Obiekt po zrealizowaniu robót budowlanych na podstawie dokumentacji musi spełniać warunki ochrony przeciwpożarowej
i higieniczno-sanitarnej.
4. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi być zgodna z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
5. Dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20
grudnia 2021 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454).Kosztorys
inwestorski powinien zostać opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w
sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac
projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U z
2021 r. poz. 2458).
6. Przedmiary robót - zestawienie planowanych robót w kolejności technologicznej ich wykonania, obliczenie i podanie ilości
ustalonych jednostek przedmiarowych, wskazanie podstaw do ustalenia szczegółowego opisu robót, winno być sporządzone
na podstawie dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Przedmiar robót musi
2026-03-18 Biuletyn Zamówień Publicznych
Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00161428/01 z dnia 2026-03-18
być wykonany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno–użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454).
7. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna być opracowana w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą
dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ
na sporządzenie oferty.
8. Nie należy również opisywać przedmiotu umowy przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba
że jest to uzasadnione specyfikacją przedmiotu zamówienia, za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu
takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, w takim przypadku należy
opisać dla każdego materiału i urządzenia zestawienie parametrów techniczno - użytkowych do spełnienia przez materiały
czy urządzenia równoważne.
9. Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z wymaganiami Zamawiającego dla przedmiotowego zamówienia oraz
przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, a także zgodnie z wszelkimi aktami prawnymi właściwymi w
przedmiocie zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi na terenie kraju normami krajowymi
przenoszącymi normy europejskie, europejskie oceny techniczne, wspólnych specyfikacji technicznych, norm
międzynarodowych lub w przypadku ich braku norm krajowych, krajowych aprobat technicznych, wytycznymi a wskazaniu
takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne” oraz zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja projektowa winna być
opracowana i sprawdzona przez uprawnionych projektantów.
10. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dokumentacji projektowej w postaci elektronicznej, która umożliwi
procedowanie pozwolenia na budowę lub stosownych zgód w wersji elektronicznej. Dokumentacja projektowa winna być
przekazana Zamawiającemu w wersji elektronicznej (w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej – możliwość odczytu plików
ath, dwg) na płycie CD (opis płyty powinien być trwały i zawierać tytuł projektu i dane jego autora) lub innym uzgodnionym z
Zamawiającym nośniku oraz w 3 egz. w formie papierowej. Wersja papierowa musi dokładnie odpowiadać wersji
elektronicznej na co projektant złoży stosowne oświadczenie.
11. Wielobranżowa dokumentacja projektowa, składająca się na przedmiot zamówienia, będzie zawierać następujące
opracowania w formie papierowej i elektronicznej:
1) Projekt budowlany składający się z:
a) projektu architektoniczno – budowlanego,
b) projektu zagospodarowania terenu (w tym projektów niezbędnych przyłączy do sieci infrastruktury technicznej),
c) projektu technicznego,
d) projektu gospodarki drzewostanem, uwzględniającego pielęgnację korzeni i koron drzew,
e) inwentaryzacji przyrodniczej i ornitologicznej,
f) uzgodnień oraz dokumentów właściwych dla tego etapu tj. min. mapa do celów projektowych, zgoda na wycinkę drzew,
warunki na przyłączenie mediów,.
2) Wielobranżowy projekt wykonawczy.
3) Kosztorys inwestorski w formie wydruku i pliku, który zostanie odczytany przez program NORMA.
4) Przedmiar robót.
5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
12. Dla zakresu robót, którego wykonanie zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego nie wymaga uzyskania decyzji
pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót wymagana będzie tylko dokumentacja wykonawcza.
13. Dokumentacja projektowa swym zakresem powinna obejmować branże:
a) architektoniczną
b) konstrukcyjno – budowlaną
c) sanitarną
d) elektryczną
e) drogową
f) zieleni wraz z gospodarką drzewostanem
14. Liczba dokumentacji przekazywanej Zamawiającemu:
1) Trzy egzemplarze projektu budowlanego i projektu wykonawczego (nie licząc egzemplarzy wymaganych na etapie
uzgodnień, opinii i pozwoleń) w formacie A-3, oprawionych w sztywnych okładkach skoroszytowych (również formatu A-3),
umożliwiających wielokrotne wykorzystywanie na papierze o gramaturze 160 g/m2,
2) Jeden egzemplarz na płycie DVD w formie elektronicznej w formacie edytowalnym (.dwg doc.) i PDF z zapisem całego
zakresu projektów (z opisem techn., rysunkami, zestawieniami w tabelach, itp.), zaopatrzonej w spis określający
szczegółową zawartość (nazwa projektu, nazwa załącznika i nazwa pliku, na którym został zapisany). Wszystkie materiały
tekstowe, takie jak opisy techniczne, tabele, należy zapisać w formatach Microsoft Word lub Microsoft Excel, Dokumentacja
składająca się na Przedmiot umowy powinien być wytworzony: odpowiednio zgodnie z zasadami dostępności tj. zgodnie ze
standardem WCAG 2.1 (poziom AA) tak aby każdy użytkownik mógł zapoznać treścią tak utworzonych dokumentów oraz
zgodnie z treścią ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych
podmiotów publicznych (Dz.U z 2023 poz. 1440),
3) Przedmiar robót w 2 egz. + forma elektroniczna (.ath i .pdf),
4) Kosztorys inwestorski w 2 egz.+ forma elektroniczna (.ath i .pdf),
5) STWiOR w 2 egz. + forma elektroniczna (.pdf i .doc)
6) Wizualizacje fotorealistyczne: 1 szt. „z lotu ptaka” + 2 szt. „z poziomu człowieka” w formie elektronicznej na płycie DVD
15. Opis wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla
wszystkich użytkowników: W zakresie dostępności architektonicznej:
1) Zapewnienie wolnych od barier poziomych i pionowych przestrzeni komunikacyjnych obiektów,
2026-03-18 Biuletyn Zamówień Publicznych
Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00161428/01 z dnia 2026-03-18
2) Instalację urządzeń lub zastosowanie środków technicznych i rozwiązań architektonicznych w obiektach, które
umożliwiają dostęp do wszystkich przestrzeni użytkowych, z wyłączeniem stref technicznych,
3) Zapewnienie informacji na temat układu funkcjonalnego i stref komunikacji, co najmniej w sposób wizualny i dotykowy lub
głosowy,
4) Zapewnienie wstępu do obiektów osobie korzystającej z psa asystującego, o którym mowa w art. 2 pkt 11 ustawy z dnia
27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2020 r. poz.
426, 568 i 875),
5) Zapewnienie osobom ze szczególnymi potrzebami możliwości ewakuacji lub ich uratowania w inny sposób

4.5.3.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 201720,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 210333,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 201720,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Saneccy sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6793116254

7.3.3) Ulica: Jana Zamoyskiego 30/2b

7.3.4) Miejscowość: Kraków

7.3.5) Kod pocztowy: 30-523

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-03

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 201720,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 36 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy