Polska – Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy – Świadczenie usługi administrowania obiektem Basenu Miejskiego OLIMPIJSKA, zarządzanego przez Spółkę ,,Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o.

Szybka ocena

Przewidywana konkurencja ok. 2,1 spodziewanych ofert - średnia konkurencja Na podstawie 259 rozstrzygniętych postępowań w tej branży w całej Polsce. Wartość orientacyjna.

Terminy 10.04.2026 07:00 minął Składanie ofert

Ostatni dzień na pytania do SWZ 27.03.2026 minął Termin orientacyjny: wyliczony jako 14 dni przed terminem składania ofert (art. 135 ust. 2 Pzp, postępowanie unijne). Zamawiający mógł ustalić inny - zweryfikuj w SWZ.

---

Pełna treść ogłoszenia

See the notice on TED website

173408-2026 - Procedura konkurencyjna

173408-2026

173408-2026 - Procedura konkurencyjna

Polska – Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy – Świadczenie usługi administrowania obiektem Basenu Miejskiego OLIMPIJSKA, zarządzanego przez Spółkę ,,Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o.

OJ S 50/2026 12/03/2026

Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy

Usługi

1. Nabywca

1.1.

Nabywca

Oficjalna nazwa: „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Spółka z o.o.

E-mail: sekretariat@arenaostrow.pl

Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego

Sektor działalności instytucji zamawiającej: Organizacja wypoczynku, kultura i religia

2. Procedura

2.1.

Procedura

Tytuł: Świadczenie usługi administrowania obiektem Basenu Miejskiego OLIMPIJSKA, zarządzanego przez Spółkę ,,Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o.

Opis: Zakres świadczenia usług administrowania. 1) W ramach administrowania powierza się Wykonawcy wykonanie obrotu gotówkowego za pośrednictwem kasy , prowadzonej przy zastosowaniu kas rejestrujących. Powierzenie to nie obejmuje prowadzenia ewidencji księgowej w zakresie obrotu gotówkowego, która leży po stronie Zamawiającego. 2) Zamawiający w związku z obowiązkiem ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących powierza Wykonawcy kasy rejestrujące celem prowadzenia tej ewidencji w jego imieniu (§ 5 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 kwietnia 2019 r. r. w sprawie kas rejestrujących. W związku z tym Wykonawca jest zobowiązany do zapoznania się i przestrzegania powyższego rozporządzenia. 3) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość i terminowość wykonywania usług objętych umową, za działania osób, którymi będzie się posługiwał przy wykonywaniu umowy oraz za szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim, powstałe w trakcie wykonywania czynności wynikających z umowy. 4) Wykonawca przyjmuje obowiązek pokrycia wszelkiej straty, jaka wyniknie dla Zamawiającego na skutek powstałego niedoboru, zniszczenia lub uszkodzenia środków pieniężnych w trakcie wykonywania obrotu gotówkowego lub bezgotówkowego. Od obowiązku pokrycia straty będzie zwolniony w takim zakresie, w jakim udowodni, że niedobór, zniszczenie lub uszkodzenie powstały nie z jego winy, ale na skutek zdarzeń i okoliczności, za które stosownie do ogólnych przepisów prawa nie może mu zostać przypisana wina. 5) Wykonawca zobowiązuje wykonać techniczne zabezpieczenie wartości pieniężnych przechowywanych i transportowanych, w tym: pomieszczeń o odpowiednich systemach alarmowych, urządzeń o odpowiedniej klasie odporności na włamania oraz pojazdów przystosowanych do przewozu wartości pieniężnych zgodnie z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 września 2010 r. w sprawie wymagań, jakim powinna odpowiadać ochrona wartości pieniężnych przechowywanych i transportowanych przez przedsiębiorców i inne jednostki organizacyjne oraz Instrukcji gospodarki kasowej Spółki „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o. 6) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za naruszenie procedury rachunkowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa a w szczególności z art. 62 Kodeksu karno skarbowego. 7) Wykonawca zobowiązuje się do postępowania w sposób określony w Instrukcji gospodarki kasowej Spółki „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o. 8) W przypadku naruszenia Instrukcji gospodarki kasowej Spółki „Ostrowskie Inwestycje Sportowe Sp. z o.o. 9) przez Wykonawcę lub osoby, którymi się posługuje przy realizacji umowy w sposób wyrządzający szkodę Zamawiającemu – Wykonawca zobowiązany jest do naprawienia szkody wyrządzonej Zamawiającemu oraz zapłaty kary umownej. 10) Wykonawca musi posiadać odpowiednie siły i kwalifikacje do wykonania przedmiotu zamówienia oraz ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo osób korzystających z obiektu i świadczonych przez Wykonawcę na tym terenie usług. 11) Obiekt musi być utrzymywany w stanie zapewniającym jego niezakłócone funkcjonowanie, bezpieczeństwo użytkowania oraz należytą estetykę. 12) W ramach przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany również do przygotowania Basenu Miejskiego do funkcjonowania i korzystania przez użytkowników. 13) Dochody z tytułu sprzedaży biletów i zatrzymanej kaucji, które obejmuje niniejsza umowa są dochodami Spółki „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o.; Wykonawca zobowiązany jest do ich przekazania na rachunek Zamawiającego nr 20 1130 1088 0001 3175 4520 0001 zgodnie z treścią określoną w Instrukcji gospodarki kasowej Spółki „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o. Dochody z sprzedaży internetowej biletów z tytułu korzystania z obiektu będą wpływały bezpośrednio na rachunek Zamawiającego. 14) Wydatki dotyczące usługi administrowania i utrzymania obiektu, które obejmuje niniejsza umowa są wydatkami/kosztami Spółki OIS Sp. z o.o.; 15) Zamawiający zapewnia pogotowie kasowe, w wysokości określonej w Instrukcji gospodarki kasowej. Instrukcja ta zostanie Wykonawcy przekazana celem przestrzegania. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 10 do SWZ.

Identyfikator procedury: 67eae243-b4de-4952-b67c-6caa69875a72

Wewnętrzny identyfikator: OIS.272.5.2026

Rodzaj procedury: Otwarta

Procedura jest przyspieszona: nie

2.1.1.

Przeznaczenie

Charakter zamówienia: Usługi

Główna klasyfikacja (cpv): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2.1.2.

Miejsce realizacji

Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

Podpodział krajowy (NUTS): Kaliski (PL416)

Kraj: Polska

2.1.4.

Informacje ogólne

Informacje dodatkowe: 1. INFORMACJE O WARUNKACH UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, (zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie) 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, (zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie) 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, (zamawiający nie określa wymagań w tym zakresie) 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Warunek ten będzie spełniony jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonywał bądź wykonuje przez okres minimum 5 miesięcy usługę prowadzenia i utrzymania co najmniej jednego basenu (obiektu rekreacyjno – wodnego) o powierzchni całkowitej obiektu minimum 6.000 m2. UWAGA: W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek określony w pkt 6 ppkt 4 lit. a musi być spełniony w całości przez co najmniej jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – i musi on świadczyć usługę będącą przedmiotem niniejszego postępowania. Natomiast w przypadku polegania na zasobach podmiotów trzecich, warunek ten musi być spełniony w całości przez jeden podmiot udostępniający zasoby – i musi on świadczyć usługę będącą przedmiotem niniejszego postępowania. b) Warunek ten będzie spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w trakcie realizacji zamówienia będzie dysponował co najmniej: a) kosiarką spalinową 1 szt., b) wertykulatorem spalinowym 1 szt., c) aeratorem spalinowym 1 szt. 2. PODSTAWY WYKLUCZENIA Z POSTĘPOWANIA. Z postępowania wykluczeni zostaną wykonawcy, wobec których zaistnieje chociażby jedna z przesłanek wykluczenia, o których mowa w: 1) art. 108 ust. 1 Pzp, 2) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. UWAGA: Zamawiający wskazuje, że podleganie wykluczeniu będzie oceniane na podstawie oświadczenia zawartego w III Sekcji D jednolitego dokumentu: „Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym”. 3. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych: 1) załącznika nr 6, tj. wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy (na spełnienie warunku o którym mowa w pkt 6 ppkt 4 lit. a. SWZ), Uwaga: Wypełniając tabelę należy zaznaczyć poprzez podkreślenie, czy wymienione usługi są doświadczeniem własnym, czy doświadczeniem innego podmiotu. Zaznaczenie zwrotu „innego podmiotu” oznacza, że wykonawca spełniając warunek udziału w postępowaniu korzysta z doświadczenia innych podmiotów. W tym przypadku należy już do oferty dołączyć dokumenty, o których mowa w pkt 7.2. SWZ. 2) załącznik nr 7, tj. wykaz narzędzi, wyposażenia zakładu lub urządzeń technicznych dostępnych wykonawcy w celu wykonania zamówienia publicznego wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi zasobami (na spełnienie warunku, o którym mowa w pkt 6 ppkt 4 lit. b. SWZ), Uwaga: Wypełniając tabelę należy zaznaczyć poprzez podkreślenie, czy wymienione urządzenie jest zasobem własnym, czy innego podmiotu. Zaznaczenie zwrotu „innego podmiotu” oznacza, że wykonawca spełniając warunek udziału w postępowaniu korzysta z urządzeń innych podmiotów. W tym przypadku należy już do oferty dołączyć dokumenty, o których mowa w pkt 7.2. SWZ. 3) oświadczenia (załącznik nr 7) w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, zwanego dalej „jednolitym dokumentem” lub „JEDZ” lub „ESPD”, stanowiącego tymczasowe potwierdzenie, że wykonawca: a) nie podlega wykluczeniu oraz b) spełnia warunki udziału w postępowaniu, UWAGA: wypełniając JEDZ wykonawca może ograniczyć się do złożenia w sekcji „α” ogólnego oświadczenia dotyczącego kryteriów kwalifikacji. 4) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 Pzp – sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem, 5) oświadczenia wykonawcy (załącznik nr 8), w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, 6) oświadczenia wykonawcy (załącznik 9) o aktualności informacji zawartych w JEDZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5 i 6 Pzp

Podstawa prawna: 

Dyrektywa 2014/24/UE

art. 132 Pzp -

2.1.6.

Podstawy wykluczenia

Powody wykluczenia źródła: Dokumenty zamówienia

5. Część zamówienia

5.1.

Część zamówienia: LOT-0001

Tytuł: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania obiektem Basenu Miejskiego OLIMPIJSKA, zarządzanego przez Spółkę ,,Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Sp. z o.o.

Opis: 1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10. 2. Inne wymagania i uwagi: 1) Wykonawca w okresie realizacji zamówienia będzie ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 500.000,00 zł. 2) Zamawiający wymaga, aby basen był czynny 7 dni w tygodniu: a) w miesiącu maju i czerwcu: - od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00 – 19:00, - w soboty, niedziele i święta w godzinach 10:00 – 19:00, b) w sezonie wysokim lipiec/sierpień: - od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00 – 21:00, - w soboty, niedziele i święta w godzinach 10:00 – 22:00, z zastrzeżeniem ppkt 3, c) w miesiącu wrześniu: - od poniedziałku do piątku w godzinach 14:00 – 19:00, - w soboty i niedziele w godzinach 12:00 – 19:00. 3) W dwie soboty lipca, dwie soboty sierpnia i jedna sobota września godziny otwarcia basenu mogą zostać wydłużone do godz. 23:00. O dokładnych terminach Wykonawca zostanie poinformowany z odpowiednim wyprzedzeniem. 4) Przewiduje się, że obiekt będzie czynny od dnia 29 maja 2026 r., maksymalnie do dnia 15 września 2026 r. W miesiącu tym funkcjonowanie obiektu uzależnione będzie od warunków atmosferycznych. 5) Wykonawca zobowiązany jest do podejmowania skutecznych działań zgłaszanych telefonicznie lub drogą elektroniczną przez przedstawiciela zamawiającego w czasie nie dłuższym niż 8 godzin od chwili otrzymania zgłoszenia o awariach, zabezpieczeniu uszkodzonych urządzeń, aktach wandalizmu. Skrócenie czasu reakcji na awarie, zabezpieczenie uszkodzonych urządzeń, akty wandalizmu stanowi kryterium oceny oferty w niniejszym postępowaniu. 6) Przed złożeniem oferty zaleca się dokonanie wizji lokalnej na obiekcie. 3. Pozostałe informacje. 1) Nie dopuszcza się składania ofert częściowych. Biorąc pod uwagę faktyczny zakres świadczenia usług oraz sezonowość i specyfikę obiektu, dzielenie zamówienia na części powodowałoby komplikacje na etapie wykonawczym uniemożliwiając rzetelne wykonanie zadania. Niedokonanie podziału na części zagwarantuje efektywne, profesjonalne i prawidłowe administrowanie obiektem, zgodnie z przeznaczeniem. Ponadto, zamówienie może wykonać wykonawca należący do sektora MŚP. 2) Zamawiający przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług, łącznie do 500 % wartości zamówienia, zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp. 3) Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych. 4) Zamawiający nie przewiduje możliwości skorzystania z prawa opcji. 4.Usługa będzie realizowana od dnia podpisania umowy, jednak nie wcześniej niż od dnia 1 maja 2026 r. do dnia 31 października 2026 r.

Wewnętrzny identyfikator: OIS.271.5.2026

5.1.1.

Przeznaczenie

Charakter zamówienia: Usługi

Główna klasyfikacja (cpv): 70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

5.1.2.

Miejsce realizacji

Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

Podpodział krajowy (NUTS): Kaliski (PL416)

Kraj: Polska

5.1.3.

Szacowany okres obowiązywania

Data początkowa: 01/05/2026

Data zakończenia trwania: 31/10/2026

5.1.6.

Informacje ogólne

Zastrzeżony udział: 

Udział nie jest zastrzeżony.

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE

Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie

Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP): tak

5.1.9.

Kryteria kwalifikacji

Źródła kryteriów wyboru: Dokumenty zamówienia

5.1.10.

Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium: 

Rodzaj: Cena

Opis: 60

Kryterium: 

Rodzaj: Jakość

Nazwa: czas rekreacji

Opis: 40

5.1.11.

Dokumenty zamówienia

Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne: polski

Adres dokumentów zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list

5.1.12.

Warunki udzielenia zamówienia

Warunki zgłoszenia: 

Zgłoszenie elektroniczne: Wymagane

Adres na potrzeby zgłoszenia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list

Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału: polski

Katalog elektroniczny: Niedozwolone

Termin składania ofert: 10/04/2026 09:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni

Okres, przez który oferta musi pozostać ważna: 90 Dni

Informacje na temat publicznego otwarcia: 

Data otwarcia: 10/04/2026 10:00:00 (UTC+02:00) czas wschodnioeuropejski, czas środkowoeuropejski letni

Warunki zamówienia: 

Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego: Nie

Fakturowanie elektroniczne: Dozwolone

Stosowane będą zlecenia elektroniczne: tak

Stosowane będą płatności elektroniczne: tak

5.1.15.

Techniki

Umowa ramowa: 

Brak umowy ramowej

Informacje o dynamicznym systemie zakupów: 

Brak dynamicznego systemu zakupów

Aukcja elektroniczna: nie

5.1.16.

Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o terminach odwołania: art. 515 ust.1 pkt 1 Pzp

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: Krajowa Izba Odwoławcza

8. Organizacje

8.1.

ORG-0001

Oficjalna nazwa: „Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Spółka z o.o.

Numer rejestracyjny: NIP 6222833318

Numer rejestracyjny: REGON 387718016

Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

Kod pocztowy: 63-400

Podpodział krajowy (NUTS): Kaliski (PL416)

Kraj: Polska

E-mail: sekretariat@arenaostrow.pl

Telefon: +48 62 506 68 50

Adres strony internetowej: www.arenaostrow.pl

Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list

Profil nabywcy: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list

Role tej organizacji: 

Nabywca

8.1.

ORG-0002

Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza

Numer rejestracyjny: NIP 5262239325

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 02-676

Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)

Kraj: Polska

E-mail: odwolania@uzp.gov.pl

Telefon: +48224587801

Adres strony internetowej: https://www.gov.pl/web/uzp/kontakt

Adres na potrzeby wymiany informacji (URL): https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/opis-uslugi/odwolanie-do-krajowej-izby-odwolawczej/UZP

Role tej organizacji: 

Organ odwoławczy

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1.

ORG-0000

Oficjalna nazwa: Publications Office of the European Union

Numer rejestracyjny: PUBL

Miejscowość: Luxembourg

Kod pocztowy: 2417

Podpodział krajowy (NUTS): Luxembourg (LU000)

Kraj: Luksemburg

E-mail: ted@publications.europa.eu

Telefon: +352 29291

Adres strony internetowej: https://op.europa.eu

Role tej organizacji: 

TED eSender

Informacje o ogłoszeniu

Identyfikator/wersja ogłoszenia: 3852a72e-476a-43c6-93b3-fe877742fa04  -  01

Typ formularza: Procedura konkurencyjna

Rodzaj ogłoszenia: Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy

Podrodzaj ogłoszenia: 16

Ogłoszenie – data wysłania: 11/03/2026 11:40:03 (UTC+00:00) czas zachodnioeuropejski, GMT

Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne: polski

Numer publikacji ogłoszenia: 173408-2026

Numer wydania Dz.U. S: 50/2026

Data publikacji: 12/03/2026

„Ostrowskie Inwestycje Sportowe” Spółka z o.o. - 3 innych ogłoszeń w bazie (zamówienia, wyniki, plany). Ostatnie 3: