Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Opracowanie dokumentacji projektowej na remont i przebudowę budynków mieszkalnych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.5.2.) Miejscowość: Białystok

1.5.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.5.4.) Województwo: podlaskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-85579536-8d21-4aab-86a4-b8847cbf34c0

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00374203

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00040961/12/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.16 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynków przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 na Miejsce Aktywności Lokalnej.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00294900

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZ.26.3.26.2026.IP

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 142276,42 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: „Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy
ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku (obejmującą zmianę sposobu użytkowania budynków na Miejsce Aktywności Lokalnej) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą, uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń oraz pełnienie nadzorów autorskich.
2. Przedmiot zamówienia.
W ramach niniejszego zamówienia przewiduje się:
ETAP I
1) wykonanie prac przygotowawczych,
2) przygotowanie projektu koncepcyjnego uwzględniającego przekształcenie budynków w Miejsce Aktywności Lokalnej i zagospodarowania terenu do uzgodnienia z przedstawicielami zamawiającego,
3) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych położonych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 (z rozbiórką wtórnych przybudówek i zmianą sposobu użytkowania) w Białymstoku znajdujących się na działce 1524/6 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą:
Opracowanie: informacji do planu BIOZ, przedmiarów, szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, założeń wyjściowych do kosztorysowania i kosztorysów inwestorskich i innych opracowań zgodnie z OPZ,
4) uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę.
ETAP II
5) pełnienie nadzoru autorskiego.
3. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:
1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ) wraz z załącznikami:
a) szkic lokalizacyjny ul. Nowowarszawska 32 i 32/1,
b) uproszczona inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego – d. Dworu Herbstów przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku wraz z rzutami i przekrojem,
c) karta ewidencyjna zabytku i karta adresowa,
d) zalecenia konserwatorskie MKZ.410.29.2024,
e) dokumentacja fotograficzna,
f) ekspertyzy i opinie wykonane przez jednostkę projektową DF-Studio,
g) dokumentacja opracowana przez jednostkę projektową DF-Studio w/w budynków z przeznaczeniem na cel mieszkaniowy (w wersji pdf i dwg) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 142680,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 195570,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 142680 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Tak

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DF-STUDIO PROJEKTOWE Sławomir Maksimowicz - wspólnik spółki cywilnej

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: nazwą DF-STUDIO PROJEKTOWE Mirosław Snarski - wspólnik spółki cywilnej

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9661057987

7.3.4) Miejscowość: Białystok

7.3.5) Kod pocztowy: 15-565

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-07-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 142680,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 8 miesiące