Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
"Remont lokali w budynku usługowym w Żarkach przy ul. Częstochowskiej 15/1, ul. Częstochowskiej 15/2 i ul. Częstochowskiej 15/3 ..."

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzą zamawiający działający wspólnie

1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiat Myszkowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu w Myszkowie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 152180808

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Pułaskiego 6

1.5.2.) Miejscowość: Myszków

1.5.3.) Kod pocztowy: 42-300

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL224 - Częstochowski

1.5.7.) Numer telefonu: 34/3159104

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: mariola.majchrzak@powiatmyszkowski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiatmyszkowski.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://powiatmyszkowski.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

1.9.) Informacje o pozostałych zamawiających działających wspólnie

Zamawiający 2

1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5771749968

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Partyzantów 21

1.5.2.) Miejscowość: Myszków

1.5.3.) Kod pocztowy: 42-300

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL224 - Częstochowski

1.5.7.) Numer telefonu: 34 31 59 104

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: mariola.majchrzak@powiatmyszkowski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://powiatmyszkowski.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

"Remont lokali w budynku usługowym w Żarkach przy ul. Częstochowskiej 15/1, ul. Częstochowskiej 15/2 i ul. Częstochowskiej 15/3 ..."

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-72801f5f-c3c5-4fb9-91cc-a36f93f29cbd

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00187998

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-08

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00095164/17/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.9 Remont lokali w budynku usługowym w Żarkach

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00025159

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IR.272.1.1.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 342090,81 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zrealizowanie prac budowlano- remontowych lokali
w budynku w Żarkach przy ul. Częstochowskiej 15, oznaczonych numerami 1, 2 i 3, przeznaczonych na realizację zadań własnych Powiatu Myszkowskiego – utworzenie placówki opiekuńczo-wychowawczej typu rodzinnego (lokal 3) oraz prowadzenie mieszkań treningowych (lokale 1 i 2). Przedmiot zamówienia swym zakresem obejmuje wykonanie przez Wykonawcę prac budowlano - remontowych wszystkich lokali z wydzieleniem dwóch części:
1) Część 1 –Remont lokalu w budynku usługowym w Żarkach przy ul. Częstochowskiej 15/3 na potrzeby placówki opiekuńczo-wychowawczej typu rodzinnego,
2) Część 2 – Remont lokali w budynku usługowym w Żarkach przy ul. Częstochowskiej 15/1 i ul. Częstochowskiej 15/2 przeznaczonych na prowadzenie mieszkań treningowych.
2. Zakres przedmiotowy i sposób wykonania przedmiotu zamówienia określają:
1) Projekt architektoniczny stanowiący Załącznik Nr 1 do SWZ;
2) Przedmiar robót w zakresie Części 1 stanowiący załącznik nr 1a do SWZ;
3) Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie
Części 1 stanowiąca załącznik nr 2 do SWZ;
4) Przedmiar robót w zakresie Części 2 stanowiący załącznik Nr 3 do SWZ;
5) Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie
Części 2 stanowiąca załącznik Nr 4 do SWZ;
6) Rzuty lokali stanowią Załącznik Nr 5 do SWZ;
7) Projektowane postanowienia umowy stanowiące Załącznik Nr 7 do SWZ.

1.1. GWARANCJA I RĘKOJMIA
1.1.1. Na zakres przedmiotu zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 24 miesiące.
1.1.2. Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w Formularzu ofertowym okresu gwarancji w miesiącach.
1.1.3. Jeżeli Wykonawca wskaże w ofercie okres gwarancji krótszy niż minimalny wymagany okres wskazany powyżej, tj. w pkt 1.1.1. niniejszego rozdziału SWZ, Zamawiający odrzuci ofertę, jako niezgodną z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust.1 pkt 5) ustawy Pzp.
1.1.3.1. W przypadku, gdy Wykonawca nie zadeklaruje w Formularzu ofertowym żadnego okresu gwarancji, Zamawiający przyjmie wymagany minimalny okres wskazany powyżej, tj. w pkt 1.1.1. niniejszego rozdziału SWZ.
1.1.3.2. Wymieniony w pkt 1.1.1. okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert, którego sposób obliczania punktów został szczegółowo opisany w Rozdziale XI ust.5 SWZ.
1.2. ROZWIĄZANIA RÓWNOWAŻNE
1.2.1. Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp.
1.2.2. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.
1.2.3. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie prawne:
art. 255 pkt 6 ustawy Pzp:
„Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;”.

Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający przewidział realizację robót budowlanych w zakresie remontu budynku, jednakże dokumentacja postępowania w sposób jednoznaczny nie uwzględnia obowiązku Wykonawcy do opracowania oraz uzgodnienia dokumentacji przeciwpożarowej sporządzonej przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, posiadającego uprawnienia wynikające z przepisów Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej oraz aktów wykonawczych – jeżeli będzie to wymagane zgodnie z obowiązującym stanem prawnym.
Remontowany budynek nie jest dostosowany do aktualnych wymagań przeciwpożarowych. Może zatem zachodzić konieczność dostosowania budynku w zakresie m.in.: awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, wymiarów dróg ewakuacyjnych, innych wymagań techniczno-budowlanych wynikających z przepisów powszechnie obowiązujących z uwagi na funkcje jaką ten budynek ma pełnić.
Niejednoznaczne opisanie powyższych obowiązków w dokumentach zamówienia powoduje, że opis przedmiotu postępowania nie spełnia wymogów jednoznaczności i wyczerpującego określenia zakresu zamówienia, o których mowa w art. 99 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Nieujęcie w dokumentacji przetargowej obowiązkowych – o ile wymaganych prawem – elementów dokumentacji i robót związanych z dostosowaniem budynku do wymogów przeciwpożarowych skutkuje:
1. brakiem możliwości sporządzenia rzetelnej i porównywalnej oferty,
2. niemożnością prawidłowego oszacowania kosztów realizacji zamówienia,
3. przeniesieniem nieograniczonego ryzyka na wykonawcę,
4. realnym zagrożeniem konieczności istotnej zmiany umowy po jej zawarciu, co mogłoby naruszać art. 454–455 ustawy Pzp.
Wada ta ma charakter istotny i na obecnym etapie postępowania jest nieusuwalna bez dokonania zasadniczej zmiany opisu przedmiotu zamówienia, co prowadziłoby do zmiany zakresu zamówienia oraz mogłoby naruszać zasadę równego traktowania wykonawców i uczciwej konkurencji (art. 16 ustawy Pzp).
W konsekwencji zachodzi przesłanka z art. 255 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych – postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 297609,36 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 992388,60 PLN