Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólnobudowlanej na potrzeby Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.5.2.) Miejscowość: Elbląg

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.5.7.) Numer telefonu: 552212000

1.5.8.) Numer faksu: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1197110

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólnobudowlanej na potrzeby Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8f2357cc-aec2-47b4-8e62-b66c14dafd49

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00581484

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-12-08

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00632307/10/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.9 Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego robót ogólnobudowlanych dla Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00521995

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP-34/TT/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 529008,23 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 152826,18 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia są usługi pełnienia obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego tj. pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego robót ogólnobudowlanych w budynkach i lokalach będących w administracji Zamawiającego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, na etapie ich przygotowania, realizacji, odbioru i rozliczenia.
3. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1. prowadzenie nadzoru budowlanego w zakresie realizowanych przez Zamawiającego robót w branży ogólnobudowlanych na podstawie zawartych umów i zleceń, ich zgodności ze sztuką budowlaną, przepisami Prawa budowlanego oraz przepisami wydanymi na jego podstawie,
2. reprezentowanie Zamawiającego na budowie, nadzorowanie jakości wykonywania robót budowlanych i użytych materiałów, egzekwowanie terminowej realizacji, właściwej jakości robót, zgodności z Prawem budowlanych i zawartą umową, w tym koordynowanie realizowanych robót,
3. uzgadnianie zakresu planowanych remontów, napraw i inwestycji z Zamawiającym,
4. przygotowywanie zakresu koniecznych do wykonania prac remontowych przez najemców lokali mieszkalnych w ramach umów remontowych przed zasiedleniem lub w trakcie zamieszkania,
5. przygotowywanie kosztorysów inwestorskich, szacunkowych wycen, zakresów remontu, szkiców, rysunków, specyfikacji technicznych wykonywania i odbioru robót, programów funkcjonalno-użytkowych i innych niezbędnych dokumentów na potrzeby Zamawiającego,
6. udział w odbiorach częściowych i końcowych robót, komisjach, posiedzeniach i naradach,
7. sporządzanie protokołów częściowych i końcowych odbioru robót,
8. kontrola, weryfikacja i potwierdzanie zgodności przedkładanych przez Wykonawców kosztorysów powykonawczych z zawartą umową, w tym za wykonanie prac konserwacyjnych oraz zgodności faktycznego wykonania robót w przypadku wynagrodzeń ryczałtowych,
9. analiza i weryfikacja dokumentacji projektowo-kosztorysowych pod kątem występowania ewentualnych wad i braków w tej dokumentacji, w tym przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego i szczegółowych specyfikacji technicznych.
10. udzielanie stałej pomocy merytorycznej/technicznej w trakcie prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych przez Zamawiającego, w tym przygotowywanie propozycji odpowiedzi na pytania uczestników postępowania,
11. udział w komisjach rozstrzygających sprawy z zakresu technicznej obsługi zasobu gminnego (np. odwołania najemców w sprawie kwalifikowania remontów lub napraw),
12. przeprowadzanie okresowej kontroli obiektów budowlanych – na podstawie wizji lokalnej oraz posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji – bez dokonywania badań czy odkrywek:
12.1 co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu budowlanego,
12.2 okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego ze strony branży ogólnobudowlanej.
13. stała współpraca z komórkami organizacyjnymi Zamawiającego w zakresie prowadzonej przez nie działalności remontowej.
14. przeprowadzanie wyrywkowych kontroli w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Miasto Elbląg na wniosek Zamawiającego w szczególności:
− weryfikacja kosztorysu powykonawczego pod kątem zgodności rozliczeń ze stanem faktycznym,
− weryfikacja kosztorysów inwestorskich i ofertowych pod katem planowanego zakresu remontu,
− udział w odbiorach robót końcowych, częściowych, gwarancyjnych.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 229500 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 229500 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 229500 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Marcin Wilmański

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5781084016

7.3.3) Ulica: Obrońców Pokoju 13/19

7.3.4) Miejscowość: Elbląg

7.3.5) Kod pocztowy: 82-300

7.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-05

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 229500 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

Od 2026-01-01 do 2027-12-31