Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„Modernizacja Obiektów Użyteczności Publicznej Zespół Placówek Nr 1 Bursa nr 3 ul. Chopina 6”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o.

1.3.) Oddział zamawiającego: MBM

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367220450

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kazimierza Pułaskiego 6 lok B2

1.5.2.) Miejscowość: Włocławek

1.5.3.) Kod pocztowy: 87-800

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL619 - Włocławski

1.5.7.) Numer telefonu: (54) 426 27 45

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@mbm.wloclawek.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mbm.wloclawek.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-08694888-14c6-4dc7-9f62-0dcfe3e77e3a

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„Modernizacja Obiektów Użyteczności Publicznej Zespół Placówek Nr 1 Bursa nr 3 ul. Chopina 6”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-08694888-14c6-4dc7-9f62-0dcfe3e77e3a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00557588

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: MBM.ZM.01.10.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Część I – remont dachu:
a) roboty przygotowawcze i demontażowe
- Demontaż istniejącego pokrycia z papy.
- Demontaż starej instalacji odgromowej.
- Demontaż i utylizacja istniejącego świetlika łukowego nad patio wraz z podkonstrukcją oraz demontaż zadaszenia nad patio.
- Usunięcie zanieczyszczeń, pozostałości bitumu, zabrudzeń i luźnych fragmentów pokrycia.
- Zabezpieczenie otworów, kominów i krawędzi przed opadami atmosferycznymi na czas prac.

b) Warstwy i materiały dachowe
Izolacja cieplna / docieplenie stropu:
- Docieplenie stropu poprzez ułożenie dodatkowej warstwy wełny mineralnej o grubości 15 cm metodą wdmuchiwania.
- Materiał ociepleniowy musi posiadać współczynnik przewodzenia ciepła λ ≤ 0,040 W/m·K, być odporny na zawilgocenie i odkształcenia.
Uwaga: w przypadku konieczności wykonania dodatkowych prac, np. otworów technologicznych w płytach korytkowych w celu docieplenia stropu – koszt należy ująć w ofercie.
Pokrycie podkładowe:
- Papa podkładowa termozgrzewalna SBS, grubość min. 5,0 mm, z wkładką z włókniny poliestrowej.
Pokrycie wierzchnie:
- Papa nawierzchniowa termozgrzewalna SBS, grubość min. 5,2 mm, z wkładką z włókniny poliestrowej.
Połączenia i zakłady:
- Zakłady podłużne i poprzeczne min. 10 cm, przesunięcie względem warstw spodnich min. ½ szerokości pasa.
- Obróbki papowe wokół kominów, świetlików i krawędzi – systemowe, tego samego producenta co papa.

c) Obróbki blacharskie
- Obróbki z blachy ocynkowanej powlekanej, grubość 0,6–0,7 mm, kolor zgodny z istniejącym,
- Listwy dociskowe aluminiowe lub stalowe ocynkowane, z uszczelnieniem krawędzi silikonem dekarskim.
- Obróbki wykonać zgodnie z zasadami sztuki dekarskiej oraz PN-B-10245.

d) Kominy i attyki
- Reprofilacja i naprawa czapek betonowych na kominach (lub wymiana czapek na nowe).
- Naprawa tynków kominów i ścian attyk – wzmocnienie siatką z włókna szklanego, wyprawa cienkowarstwowa silikonowa.
- Malowanie farbą elewacyjną silikonową w kolorze istniejącym.
- Połączenia między papą a ścianami attyk wykonać z wywinięciem papy min. 15 cm.

e) Świetliki i elementy stalowe
Świetlik zewnętrzny:
- Demontaż starych płyt poliwęglanowych,
- Montaż nowych płyt przeźroczystych gr. 16mm wraz z uszczelkami i elementami mocującymi,
- Oczyszczenie i wykonanie antykorozyjnej powłoki malarskiej konstrukcji stalowej.

Zadaszenie patio / strefa po demontażu świetlika łukowego:
- Demontaż konstrukcji stalowej i pokrycia,
- Oczyszczenie powierzchni po demontażu, naprawa tynków i malowanie.

e) Instalacja odgromowa
- Wykonanie nowej instalacji odgromowej w układzie otokowym, z zastosowaniem przewodów stalowych ocynkowanych Ø8 mm lub równoważnych.
- Montaż zwodów, przewodów odprowadzających i uziomów zgodnie z PN-EN 62305.
- Wykonanie pomiarów skuteczności instalacji po zakończeniu robót.
- Wyniki pomiarów należy przedłożyć Zamawiającemu przy odbiorze końcowym.

Zasady wykonania robót dekarskich:
1. Prace prowadzić w temperaturze:
- nie niższej niż 0°C – dla pap modyfikowanych SBS,
- nie niższej niż +5°C – dla pap oksydowanych.
2. Papy przed montażem przechowywać przez 24 godziny w temperaturze 18–20°C.
3. Nie prowadzić robót przy powierzchniach zawilgoconych, oblodzonych lub podczas opadów.
4. Powierzchnie przed zgrzewaniem należy zagruntować środkiem gruntującym tego samego producenta co papa.
5. Roboty wykonywać zgodnie z PN-EN 13707 i Warunkami Technicznymi ITB.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

4.5.5.) Wartość części: 551825,54 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

2) Część II – remont pomieszczeń:
a) Demontaż istniejących wykładzin i warstw podłoża na ciągach komunikacyjnych (korytarzach) na I piętrze.
b) Czyszczenie i wyrównanie podłoża po zdjęciu wykładzin.
c) Wyrównanie powierzchni (np. wylewką samopoziomującą lub klejem wyrównującym).
d) Gruntowanie powierzchni pod płytki gresowe.
e) Ułożenie płytek gresowych na kleju elastycznym.
f) Wykończenie płytek cokolikami ze spoinowaniem górnej krawędzi.
g) Prace porządkowe po zakończeniu robót.

Wymagania materiałowe:
- płytki gresowe min. gr. 8 mm, klasa ścieralności min. PEI IV,
- klej elastyczny klasy C2TE,
- fuga elastyczna klasy CG2,
- grunt i zaprawy wyrównujące – zgodne z systemem producenta płytek,
- listwy aluminiowe narożne lub PCV, w kolorze dopasowanym do okładziny.

Warunki wykonania:
a) Roboty prowadzić w temperaturze powyżej +5°C.
b) Kleje i fugi stosować zgodnie z instrukcjami producentów.
c) Powierzchnia posadzki po ułożeniu powinna być równa z tolerancją ±2 mm na odcinku 2 m.
d) Odbiór robót po min. 48 godzinach od wykonania spoinowania.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 248174,46 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 547560,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 648000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 547560,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MAREK RETECKI DACHY - RETECKI

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 386594434

7.3.3) Ulica: Romualda Traugutta 16/20

7.3.4) Miejscowość: Włocławek

7.3.5) Kod pocztowy: 87-800

7.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-12

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 547560,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2025-12-12

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Postępowanie zostało unieważnione z uwagi na przekroczenie wartości środków przeznaczonych na sfinansowanie zamówienia (art. 255 pkt 3 PZP). Oferta nr 2 złożona przez DGBUD sp. z o.o. z siedzibą w Chełmicy Dużej z ceną brutto w wysokości 151 849,09 zł została odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 3 PZP. Cena Oferty nr 1 złożonej przez MBI sp. z o.o. z siedzibą we Włocławku z ceną brutto 345 600,00 zł przekracza kwotę, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację zamówienia. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia tej kwoty do poziomu umożliwiającego zawarcie umowy.

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 345600,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 345600,00 PLN

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE