Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 w Jaśle wraz z robotami towarzyszącymi

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Towarzystwo Budownictwa Społecznego - Administrator Budynków Komunalnych Sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 370181650

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kochanowskiego 3

1.5.2.) Miejscowość: Jasło

1.5.3.) Kod pocztowy: 38-200

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL821 - Krośnieński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@tbs.jaslo.biz

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs.jaslo.biz

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://tbs-jaslo.logintrade.net/zapytania_email,227911,a64b8e81088974d66ff912400497985f.html

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

osoba prawna

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie nieruchomościami

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 w Jaśle wraz z robotami towarzyszącymi

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e1c44ea8-a180-41d3-bf86-a771bc395868

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00258127

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00220945

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 1/IP/2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 1450059,87 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest „Remont elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 w Jaśle wraz z robotami towarzyszącymi”.
2. Budynek jest obiektem wielorodzinnym (zamieszkałym) w związku z tym harmonogram prac powinien uwzględniać przebywanie w budynku i poszczególnych lokalach najemców.
3. Wykonawca co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót zobowiązany jest powiadomić Zamawiającego o terminie rozpoczęcia robót, celem zamieszczenia ogłoszenia.

4. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.
Zakres robót:
1. remont wypraw elewacyjnych,
2. remont balkonów,
3. remont podsufitki,
4. wymiana systemu rynnowego,
5. remont pokrycia stropodachu nad wejściami do klatek schodowych,
6. konserwacja pokrycia dachu nad kondygnacją piwnicy,
7. wymiana kratek wentylacyjnych,
8. wymiana drzwi zewnętrznych.

5. Na etapie budowy powstałe odpady (budowlane i remontowe), muszą zostać zagospodarowane bądź zutylizowane przez Wykonawcę.
6. Teren wokół budynku po wykonaniu prac budowlanych zostanie przywrócony do stanu pierwotnego.
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w projekcie Umowy, stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ, dokumentacji technicznej stanowiącej Załącznik nr 4 do SWZ, na którą składają się:
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR),
- projekt remontu elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 w Jaśle,
- przedmiary robót.
8. Zamieszczone do dokumentacji przedmiary należy traktować jedynie pomocniczo do wyceny oferty.
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy, co oznacza, że w przypadku, gdy dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres został ujęty w projekcie remontu elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 w Jaśle lub w STWIORB – wykonawca zobowiązuje się wykonać wskazany tam rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres zgodnie z dokumentacją lub STWIORB w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, nawet jeżeli dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres nie został ujęty w przedmiarze robót.
9. Równoważność:
a) Zamawiający, w przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą znaków towarowych, norm, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, o których mowa w art. 101 ust. 4-5 ustawy, wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w zakresie przyjętych rozwiązań technicznych, użytych materiałów, wyrobów, norm pod warunkiem, że zaproponowane w ofercie są istotnie równoważne z określonymi w programie funkcjonalno - użytkowym.
b) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty, normy czy inne prawa zastrzeżone lub wyłączne, lub też określone jest pochodzenie przedmiotu zamówienia lub jego części - należy przyjąć, że Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych pod względem funkcjonalnym oraz o parametrach techniczno-użytkowych nie gorszych niż te podane w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku złożenia oferty zawierającej zastosowanie rozwiązań równoważnych do opisywanych przez Zamawiającego, obowiązek udowodnienia ich równoważności z wymaganiami wskazanymi przez Zamawiającego, leży po stronie Wykonawcy. W takim wypadku Wykonawca wraz z ofertą (nie podlega uzupełnieniu) przedłoży zestawienie materiałów równoważnych wraz z innymi niezbędnymi dokumentami potwierdzającymi spełnienie w/w wymagań, np. kart urządzeń, certyfikaty bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, itp.
c) Za równoważne, pod względem funkcjonalnym, technicznym i użytkowym, w stosunku do wskazanego przedmiotu zamówienia, Zamawiający uzna takie, oferowane przez Wykonawcę produkty, które posiadają równoważną pod względem technicznym budowę i wyposażenie, a także takie możliwości funkcjonalne i parametry techniczne co zawarte w opisie przedmiotu zamówienia produkty o podanych parametrach referencyjnych.
d) Zamawiający dołożył wszelkich starań w celu zachowania warunków konkurencyjności. Jeżeli mimo to w tekście jakiegokolwiek rodzaju dokumentacji pojawiają się nazwy własne, oznaczenia lub parametry wskazujące na konkretny produkt należy zawsze traktować to jako rozwiązania przykładowe i można zastosować rozwiązania równoważne na przyjętych wyżej warunkach.
e) W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w opisie przedmiotu zamówienia.
10. Wszelkie zgłoszone uwagi, zastrzeżenia i nieścisłości zauważone w załączonej dokumentacji przetargowej Zamawiający skonsultuje z projektantem.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45431000-7 - Kładzenie płytek

45261320-3 - Kładzenie rynien

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45261214-7 - Kładzenie dachów bitumicznych

45442100-8 - Roboty malarskie

45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych

45261221-9 - Malowanie dachów

45421141-4 - Instalowanie przegród

45421131-1 - Instalowanie drzwi

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Postępowanie zostało unieważnione, ponieważ cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Uzasadnienie faktyczne: Zamawiający przeznaczył na sfinansowanie zamówienia kwotę: 1 450 000,00 zł natomiast cena najkorzystniejszej oferty wynosiła: 2 107 275,18 zł. Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 2107275,18 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 2619000,00 PLN