Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa parku biznesu - hali produkcyjno-magazynowej (...) ; przebudowa oraz zmian sposobu użytkowania budynku H1 na potrzeby inkubatora (...).

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: AGENCJA ROZWOJU REGIONALNEGO "AGROREG" SPÓŁKA AKCYJNA W NOWEJ RUDZIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890514362

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Kłodzka 27

1.5.2.) Miejscowość: Nowa Ruda

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-402

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: arr@agroreg.com.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.agroreg.com.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a3244915-12a8-4ad4-89ca-bb2b92326380

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Sprawy gospodarcze i finansowe

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa parku biznesu - hali produkcyjno-magazynowej (...) ; przebudowa oraz zmian sposobu użytkowania budynku H1 na potrzeby inkubatora (...).

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a3244915-12a8-4ad4-89ca-bb2b92326380

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00526472

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-12

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt dofinansowany w ramach FEDS 2021/2027 pn. „Rewaloryzacja i zagospodarowanie terenów pogórniczych przy ul. Szybowej w Nowej Rudzie poprzez nadanie im nowych funkcji społecznych i gospodarczych oraz przywrócenie bioróżnorodności” nr naboru FEDS.09.05.-IP.01-129/24.

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00389759

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ARR/ZP/02/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 17092927,41 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 1. Budowa parku biznesu - hali produkcyjno-magazynowej wraz z niezbędną infrastrukturą

Zamówienie Obejmuje między innymi:
• budowę wolnostojącego budynku produkcyjno-magazynowego,
• budowę drogi wewnętrznej,
• budowę placu manewrowego,
• budowę placu gospodarczego,
• budowę 4 zespołów parkingowych parkingów:
• parking na 9 miejsc postojowych dla pojazdów osobowych,
• parking na 7 miejsc postojowych dla pojazdów osobowych,
• parking na 6 miejsc postojowych dla pojazdów osobowych,
• parking na 2 pojazdy ciężarowe typu TIR,
• budowę chodników,
• niwelację terenu, w tym budowę skarp,
• budowę muru oporowego,
• wykonanie terenów zieleni urządzonej,
• wykonanie wiaty śmietnikowej 4x5m wys. 2,75m,
• wykonanie wiaty rowerowej 3x5m wys. 2,655m,
• nasadzenie drzew,
• budowę podziemnych zewnętrznych odcinków, wewnętrznych instalacji:
• kanalizacji deszczowej,
• kanalizacji sanitarnej,
• instalacji wodociągowej,
• instalacji elektroenergetycznej, w tym przyłączenie projektowanego budynku do stacji transformatorowej w istniejącym budynku H1
• budowę kanalizacji teletechnicznej,
• przebudowę istniejącego przyłącza elektroenergetycznego średniego napięcia do budynku H1,
• budowę zbiornika przeciwpożarowego; 6x6,4m, wys.=3,5m, V=100m3,
• budowę zbiornika retencyjnego; 8,4x4,4m, h=2,1m, V=50m3,
• wyburzenie budynku H2,

Projektowany obiekt to budynek halowy, jednokondygnacyjny, wielonawowy, o konstrukcji żelbetowo-stalowej. Obiekt został rozdzielony ścianą na dwie części o wymiarach osiowych konstrukcji 24,0x36,0 m i 32,1x30,0 m. Całkowite gabarytowe wymiary konstrukcji hali to 56,1 x 36,0 m. Wysokość całkowita to ok. 11,60 m n.p.t. Dach zaprojektowano jako dwuspadowy, o nachyleniu połaci 5°, ze spadkiem na zewnątrz hali. Po obrysie budynku przewidziano attykę. Konstrukcję dachu stanowią płatwie z dwuteowników gorącowalcowanych, zamocowane w sposób przegubowy do dźwigarów sprężonych. Sztywność połaci dachu zapewnia układ stężeń prętowych oraz tężników połaciowych. Dźwigary sprężone zaprojektowano jako jednoprzęsłowe, oparte przegubowo na prefabrykowanych słupach żelbetowych. Słupy hali zaprojektowano jako utwierdzone w fundamentach. Posadowienie zaprojektowano jako bezpośrednie, na stopach oraz ławach fundamentowych. Obudowę ścian hali planuje się wykonać z płyt warstwowych. Konstrukcje zaplecza socjalnego zaprojektowano jako monolityczny układ ścian, słupów oraz belek, na których oparty jest strop monolityczny.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.5.) Wartość części: 12336089,92 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część 2. Przebudowa oraz zmian sposobu użytkowania budynku H1 na potrzeby inkubatora przedsiębiorczości

Do wykonania jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku produkcyjnomagazynowego na inkubator przedsiębiorczości, wykonanego w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym. Projektowane nowe elementy konstrukcyjne zaplanowane są na tradycyjne – murowane ściany z trzpieniami żelbetowymi, żelbetowe belki i wieńce oraz nadproża stalowe nad nowoprojektowanymi otworami. Do wykonania dodatkowe zadaszenie w formie jednospadowego dachu w
konstrukcji drewnianej.

W związku z przebudowa planuje się zmianę układu okien i drzwi oraz zmianę układu ścian wewnętrznych w obiekcie. Budynek przejdzie generalny remont wraz z termomodernizacja i wymiana pokrycia dachu. Ogólna forma architektoniczna budynku pozostaje bez zmian.
Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:
• energii elektrycznej
• zimnej wody - z miejskiej sieci wodociągowej
• woda ciepła - z ciepłowni/pompa ciepła
• c. o. - ciepłownia/pompa ciepła
• kanalizacja sanitarna - ścieki odprowadzane do sieci kanalizacji ogólnospławnej
• instalacja odgromowa
• instalacja wentylacji mechanicznej
• kanalizacja deszczowa - do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej
• instalacja fotowoltaiczna
• instalacja przeciwpożarowa - przeciwpożarowy wyłącznik prądu
• instalacja alarmowa i monitoring
• instalacja teletechniczna i teleinformatyczna
• instalacja klimatyzacji

4.5.3.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

4.5.5.) Wartość części: 4756837,49 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 12620520,84 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 13317959,43 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 12620520,84 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MTM BUDOWNICTWO Sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 734-348-48-63

7.3.3) Ulica: Koszycka 21

7.3.4) Miejscowość: Tarnów

7.3.5) Kod pocztowy: 33-100

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.3.9.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

część robót budowlanych (40%), roboty branży sanitarnej (10%), roboty branży elektrycznej (10%), usługi nadzoru geologicznego i geodezyjnego (1%)

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 12620520,84 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2026-09-30

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 4288064,13 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6296000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 4288064,13 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MTM BUDOWNICTWO Sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 734-348-48-63.

7.3.3) Ulica: ul. Koszycka 21

7.3.4) Miejscowość: Tarnów

7.3.5) Kod pocztowy: 33-100

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.3.9.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Część robót budowlanych (40%), roboty branży sanitarnej (10%), roboty branży elektrycznej (10%), usługi nadzoru geologicznego i geodezyjnego (1%)

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4288064,13 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2026-09-30

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy